247 Route FLEUVE · Beaumont
Valeur estimée
430 500 $
Unifamiliale · 4 736 $/m² · 90,9 m² · constr. 1978 · terrain 2 508,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 508,4 m²
Frontage
51,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 100 $
Rôle antérieur 345 600 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
668789008000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
621
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 900 $
Valeur bâtiment
250 200 $
Rôle antérieur
345 600 $
ID provincial
19105668789008000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 59 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 272, route du Fleuve, Beaumont 2026-04-13 · 298 m · Vendu 400 000 $ (4 260 $/m²) 93,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −6 390 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 437 850 $ Poids 91 % |
| 2 | 28, rue des Aulnes, Beaumont 2026-07-17 · 505 m · Vendu 410 000 $ (4 409 $/m²) 93 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 629 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 364 371 $ Poids 88 % |
| 3 | 28, rue des Aulnes, Beaumont 2025-12-15 · 505 m · Vendu 385 000 $ (4 140 $/m²) 93 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie −4 347 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 376 318 $ Poids 78 % |
| 4 | 16, rue des Aulnes, Beaumont 2026-02-18 · 528 m · Vendu 400 000 $ (4 866 $/m²) 82,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +21 168 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 413 986 $ Poids 71 % |
| 5 | 31, rue des Aulnes, Beaumont 2026-06-02 · 495 m · Vendu 380 000 $ (4 804 $/m²) 79,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +28 344 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 375 136 $ Poids 68 % |
| 6 | 26, rue des Aulnes, Beaumont 2026-06-16 · 508 m · Vendu 383 500 $ (4 848 $/m²) 79,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 836 $ · Ajust. superficie +28 605 $ · Ajust. âge −38 350 $ | 378 591 $ Poids 67 % |
| 7 | 25, rue de la Falaise, Beaumont 2025-08-01 · 547 m · Vendu 290 000 $ (3 002 $/m²) 96,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −8 556 $ · Ajust. âge −24 650 $ | 280 741 $ Poids 62 % |
| 8 | 515, Entrée-60, Beaumont 2026-04-10 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (2 419 $/m²) 93 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −2 540 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 254 094 $ Poids 60 % |
| 9 | 47, rue des Cormiers, Beaumont 2025-04-01 · 438 m · Vendu 449 900 $ (4 922 $/m²) 91,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 840 $ · Ajust. superficie −1 231 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 463 520 $ Poids 56 % |
| 10 | 213, route du Fleuve, Beaumont 2025-06-27 · 439 m · Vendu 526 000 $ (5 167 $/m²) 101,8 m² Ajust. marché +43 435 $ · Ajust. superficie −28 160 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 275 $ Poids 52 % |
| 11 | 27, rue de la Falaise, Beaumont 2025-03-03 · 562 m · Vendu 265 000 $ (2 743 $/m²) 96,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 495 $ · Ajust. superficie −7 818 $ · Ajust. âge −22 525 $ | 270 152 $ Poids 47 % |
| 12 | 3, rue des Aulnes, Beaumont 2025-06-05 · 511 m · Vendu 337 000 $ (4 260 $/m²) 79,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 828 $ · Ajust. superficie +25 137 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 356 265 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.