231 Route FLEUVE · Beaumont
Valeur estimée
623 500 $
Unifamiliale · 4 879 $/m² · 127,8 m² · constr. 1830 · terrain 15 383,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 383,4 m²
Frontage
133,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 200 $
Rôle antérieur 521 200 $ +18.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
668799986900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1830
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
777
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 300 $
Valeur bâtiment
397 900 $
Rôle antérieur
521 200 $
ID provincial
19105668799986900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
409 500 $
$/m² médian
4 200
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 85 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue des Aulnes, Beaumont 2026-05-19 · 642 m · Vendu 588 000 $ (4 336 $/m²) 135,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie −16 912 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 519 703 $ Poids 77 % |
| 2 | 59, rue du Plateau, Beaumont 2026-05-19 · 903 m · Vendu 258 590 $ (2 121 $/m²) 121,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 261 $ · Ajust. superficie +6 258 $ · Ajust. âge −25 859 $ | 242 250 $ Poids 66 % |
| 3 | 67, rue du Plateau, Beaumont 2026-03-23 · 942 m · Vendu 539 000 $ (4 211 $/m²) 128 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie −421 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 525 842 $ Poids 64 % |
| 4 | 95, rue des Bosquets, Beaumont 2026-01-27 · 859 m · Vendu 549 000 $ (4 526 $/m²) 121,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +14 709 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 559 620 $ Poids 63 % |
| 5 | 99, rue des Bosquets, Beaumont 2025-12-04 · 896 m · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 121 $ · Ajust. superficie −16 740 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 508 281 $ Poids 57 % |
| 6 | 25, chemin du Bord-de-l'Eau, Beaumont 2025-06-02 · 416 m · Vendu 449 000 $ (3 857 $/m²) 116,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie +21 987 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 463 164 $ Poids 55 % |
| 7 | 20, chemin du Domaine, Beaumont 2025-12-16 · 889 m · Vendu 340 000 $ (3 052 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +25 027 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 361 198 $ Poids 48 % |
| 8 | 3, rue Fillion, Beaumont 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 349 000 $ (3 111 $/m²) 112,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie +24 262 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 352 531 $ Poids 40 % |
| 9 | 120, rue des Bosquets, Beaumont 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (4 122 $/m²) 131 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −6 595 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 523 996 $ Poids 40 % |
| 10 | 118, rue des Bosquets, Beaumont 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 827 $/m²) 136,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −8 224 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 237 420 $ Poids 37 % |
| 11 | 40, rue des Aulnes, Beaumont 2024-11-28 · 764 m · Vendu 363 000 $ (2 697 $/m²) 134,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +70 811 $ · Ajust. superficie −9 169 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 388 341 $ Poids 34 % |
| 12 | 157, rue des Bosquets, Beaumont 2025-11-07 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (3 242 $/m²) 149,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −35 338 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 446 050 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.