34 Chemin DOMAINE · Beaumont
Valeur estimée
435 000 $
Unifamiliale · 5 254 $/m² · 82,8 m² · constr. 1995 · terrain 1 204,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 204,5 m²
Frontage
5,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 000 $
Rôle antérieur 379 100 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
668800110900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
625
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 900 $
Valeur bâtiment
247 100 $
Rôle antérieur
379 100 $
ID provincial
19105668800110900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
404 750 $
$/m² médian
4 195
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 61 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue des Aulnes, Beaumont 2026-06-16 · 431 m · Vendu 383 500 $ (4 848 $/m²) 79,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 836 $ · Ajust. superficie +8 969 $ · Ajust. âge −34 515 $ | 362 790 $ Poids 88 % |
| 2 | 16, rue des Aulnes, Beaumont 2026-02-18 · 371 m · Vendu 400 000 $ (4 866 $/m²) 82,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +1 460 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 394 278 $ Poids 87 % |
| 3 | 31, rue des Aulnes, Beaumont 2026-06-02 · 493 m · Vendu 380 000 $ (4 804 $/m²) 79,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +8 887 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 359 479 $ Poids 86 % |
| 4 | 68, chemin du Domaine, Beaumont 2026-07-02 · 282 m · Vendu 415 000 $ (5 724 $/m²) 72,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 479 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 477 679 $ Poids 75 % |
| 5 | 28, rue des Aulnes, Beaumont 2026-07-17 · 443 m · Vendu 410 000 $ (4 409 $/m²) 93 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 484 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 348 566 $ Poids 72 % |
| 6 | 272, route du Fleuve, Beaumont 2026-04-13 · 509 m · Vendu 400 000 $ (4 260 $/m²) 93,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −23 642 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 432 597 $ Poids 64 % |
| 7 | 28, rue des Aulnes, Beaumont 2025-12-15 · 443 m · Vendu 385 000 $ (4 140 $/m²) 93 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie −21 113 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 361 477 $ Poids 63 % |
| 8 | 3, rue des Aulnes, Beaumont 2025-06-05 · 342 m · Vendu 337 000 $ (4 260 $/m²) 79,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 828 $ · Ajust. superficie +7 882 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 339 010 $ Poids 62 % |
| 9 | 80, chemin du Domaine, Beaumont 2026-03-02 · 395 m · Vendu 409 500 $ (4 200 $/m²) 97,5 m² Ajust. marché +31 273 $ · Ajust. superficie −30 870 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 903 $ Poids 53 % |
| 10 | 223, Route du Fleuve, Beaumont 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (6 916 $/m²) 72,3 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 307 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 307 $ Poids 47 % |
| 11 | 25, rue de la Falaise, Beaumont 2025-08-01 · 248 m · Vendu 290 000 $ (3 002 $/m²) 96,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −20 714 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 233 $ Poids 46 % |
| 12 | 47, rue des Cormiers, Beaumont 2025-04-01 · 590 m · Vendu 449 900 $ (4 922 $/m²) 91,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 840 $ · Ajust. superficie −21 166 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 443 584 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.