24 Chemin DOMAINE · Beaumont
Valeur estimée
470 800 $
Unifamiliale · 5 025 $/m² · 93,7 m² · constr. 1970 · terrain 1 810,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 810,4 m²
Frontage
54,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 700 $
Rôle antérieur 440 500 $ +17.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
668800835100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
628
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 000 $
Valeur bâtiment
256 700 $
Rôle antérieur
440 500 $
ID provincial
19105668800835100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
404 750 $
$/m² médian
4 195
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 68 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue des Aulnes, Beaumont 2026-07-17 · 414 m · Vendu 410 000 $ (4 409 $/m²) 93 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 543 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 370 543 $ Poids 92 % |
| 2 | 272, route du Fleuve, Beaumont 2026-04-13 · 431 m · Vendu 400 000 $ (4 260 $/m²) 93,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −426 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 427 813 $ Poids 89 % |
| 3 | 80, chemin du Domaine, Beaumont 2026-03-02 · 470 m · Vendu 409 500 $ (4 200 $/m²) 97,5 m² Ajust. marché +31 273 $ · Ajust. superficie −7 980 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 793 $ Poids 83 % |
| 4 | 28, rue des Aulnes, Beaumont 2025-12-15 · 414 m · Vendu 385 000 $ (4 140 $/m²) 93 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +1 449 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 382 114 $ Poids 81 % |
| 5 | 25, rue de la Falaise, Beaumont 2025-08-01 · 173 m · Vendu 290 000 $ (3 002 $/m²) 96,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −4 353 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 280 594 $ Poids 72 % |
| 6 | 16, rue des Aulnes, Beaumont 2026-02-18 · 341 m · Vendu 400 000 $ (4 866 $/m²) 82,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +27 981 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 420 799 $ Poids 69 % |
| 7 | 26, rue des Aulnes, Beaumont 2026-06-16 · 402 m · Vendu 383 500 $ (4 848 $/m²) 79,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 836 $ · Ajust. superficie +35 393 $ · Ajust. âge −38 350 $ | 385 378 $ Poids 62 % |
| 8 | 31, rue des Aulnes, Beaumont 2026-06-02 · 465 m · Vendu 380 000 $ (4 804 $/m²) 79,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +35 070 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 381 861 $ Poids 61 % |
| 9 | 27, rue de la Falaise, Beaumont 2025-03-03 · 158 m · Vendu 265 000 $ (2 743 $/m²) 96,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 495 $ · Ajust. superficie −3 978 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 270 017 $ Poids 55 % |
| 10 | 108, rue des Bosquets, Beaumont 2025-09-17 · 695 m · Vendu 220 805 $ (2 119 $/m²) 104,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 460 $ · Ajust. superficie −11 125 $ · Ajust. âge −22 080 $ | 208 060 $ Poids 52 % |
| 11 | 47, rue des Cormiers, Beaumont 2025-04-01 · 555 m · Vendu 449 900 $ (4 922 $/m²) 91,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 840 $ · Ajust. superficie +5 661 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 470 411 $ Poids 52 % |
| 12 | 20, chemin du Domaine, Beaumont 2025-12-16 · 70 m · Vendu 340 000 $ (3 052 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −27 011 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 353 361 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.