3 Rue FALAISE · Beaumont
Valeur estimée
373 600 $
Unifamiliale · 4 074 $/m² · 91,7 m² · constr. 1982 · terrain 845,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
845,4 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 200 $
Rôle antérieur 262 400 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
668810363800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
631
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 100 $
Valeur bâtiment
182 100 $
Rôle antérieur
262 400 $
ID provincial
19105668810363800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
404 750 $
$/m² médian
4 195
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 42 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue des Aulnes, Beaumont 2026-07-17 · 373 m · Vendu 410 000 $ (4 409 $/m²) 93 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 866 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 366 134 $ Poids 93 % |
| 2 | 272, route du Fleuve, Beaumont 2026-04-13 · 381 m · Vendu 400 000 $ (4 260 $/m²) 93,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −4 686 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 447 554 $ Poids 89 % |
| 3 | 28, rue des Aulnes, Beaumont 2025-12-15 · 373 m · Vendu 385 000 $ (4 140 $/m²) 93 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie −2 691 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 377 974 $ Poids 83 % |
| 4 | 80, chemin du Domaine, Beaumont 2026-03-02 · 521 m · Vendu 409 500 $ (4 200 $/m²) 97,5 m² Ajust. marché +31 273 $ · Ajust. superficie −12 180 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 593 $ Poids 78 % |
| 5 | 16, rue des Aulnes, Beaumont 2026-02-18 · 301 m · Vendu 400 000 $ (4 866 $/m²) 82,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +23 114 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 415 932 $ Poids 75 % |
| 6 | 25, rue de la Falaise, Beaumont 2025-08-01 · 121 m · Vendu 290 000 $ (3 002 $/m²) 96,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −7 355 $ · Ajust. âge −18 850 $ | 287 742 $ Poids 71 % |
| 7 | 26, rue des Aulnes, Beaumont 2026-06-16 · 362 m · Vendu 383 500 $ (4 848 $/m²) 79,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 836 $ · Ajust. superficie +30 544 $ · Ajust. âge −38 350 $ | 380 530 $ Poids 69 % |
| 8 | 31, rue des Aulnes, Beaumont 2026-06-02 · 424 m · Vendu 380 000 $ (4 804 $/m²) 79,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +30 265 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 377 057 $ Poids 67 % |
| 9 | 27, rue de la Falaise, Beaumont 2025-03-03 · 106 m · Vendu 265 000 $ (2 743 $/m²) 96,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 495 $ · Ajust. superficie −6 721 $ · Ajust. âge −17 225 $ | 276 549 $ Poids 54 % |
| 10 | 47, rue des Cormiers, Beaumont 2025-04-01 · 511 m · Vendu 449 900 $ (4 922 $/m²) 91,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 840 $ · Ajust. superficie +738 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 465 489 $ Poids 54 % |
| 11 | 3, rue des Aulnes, Beaumont 2025-06-05 · 259 m · Vendu 337 000 $ (4 260 $/m²) 79,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 828 $ · Ajust. superficie +26 841 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 357 969 $ Poids 49 % |
| 12 | 108, rue des Bosquets, Beaumont 2025-09-17 · 685 m · Vendu 220 805 $ (2 119 $/m²) 104,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 460 $ · Ajust. superficie −13 244 $ · Ajust. âge −22 080 $ | 205 941 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.