16 Chemin DOMAINE · Beaumont
Valeur estimée
517 200 $
Unifamiliale · 3 705 $/m² · 139,6 m² · constr. 1969 · terrain 1 408,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 408,3 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 400 $
Rôle antérieur 369 900 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
668810660500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
632
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 000 $
Valeur bâtiment
288 400 $
Rôle antérieur
369 900 $
ID provincial
19105668810660500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
404 750 $
$/m² médian
4 140
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 74 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue des Aulnes, Beaumont 2026-05-19 · 355 m · Vendu 588 000 $ (4 336 $/m²) 135,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie +8 673 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 545 287 $ Poids 91 % |
| 2 | 67, rue du Plateau, Beaumont 2026-03-23 · 485 m · Vendu 539 000 $ (4 211 $/m²) 128 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie +24 423 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 550 687 $ Poids 77 % |
| 3 | 99, rue des Bosquets, Beaumont 2025-12-04 · 558 m · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 121 $ · Ajust. superficie +6 229 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 531 250 $ Poids 75 % |
| 4 | 59, rue du Plateau, Beaumont 2026-05-19 · 459 m · Vendu 258 590 $ (2 121 $/m²) 121,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 261 $ · Ajust. superficie +18 774 $ · Ajust. âge −25 859 $ | 254 766 $ Poids 69 % |
| 5 | 157, rue des Bosquets, Beaumont 2025-11-07 · 550 m · Vendu 485 000 $ (3 242 $/m²) 149,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −16 210 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 465 178 $ Poids 68 % |
| 6 | 89, chemin du Domaine, Beaumont 2026-05-29 · 791 m · Vendu 420 000 $ (3 261 $/m²) 128,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +17 609 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 400 905 $ Poids 68 % |
| 7 | 95, rue des Bosquets, Beaumont 2026-01-27 · 538 m · Vendu 549 000 $ (4 526 $/m²) 121,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +41 413 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 586 323 $ Poids 61 % |
| 8 | 118, rue des Bosquets, Beaumont 2025-06-25 · 596 m · Vendu 250 000 $ (1 827 $/m²) 136,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +2 558 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 248 202 $ Poids 60 % |
| 9 | 120, rue des Bosquets, Beaumont 2025-06-27 · 589 m · Vendu 540 000 $ (4 122 $/m²) 131 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +17 725 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 548 316 $ Poids 57 % |
| 10 | 85, Chemin du Domaine, Beaumont 2025-08-25 · 743 m · Vendu 402 800 $ (3 132 $/m²) 128,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 262 $ · Ajust. superficie +17 227 $ · Ajust. âge −40 280 $ | 413 009 $ Poids 55 % |
| 11 | 4, Entrée 113 Nord, Beaumont 2025-10-01 · 810 m · Vendu 435 000 $ (2 819 $/m²) 154,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −20 721 $ · Ajust. âge −41 325 $ | 413 262 $ Poids 51 % |
| 12 | 3, rue Fillion, Beaumont 2026-04-01 · 411 m · Vendu 349 000 $ (3 111 $/m²) 112,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie +42 614 $ · Ajust. âge −3 490 $ | 402 293 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.