8 Rue FALAISE · Beaumont
Valeur estimée
312 700 $
Unifamiliale · 4 493 $/m² · 69,6 m² · constr. 1973 · terrain 559,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,6 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 000 $
Rôle antérieur 180 400 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
668810857800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
634
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 100 $
Valeur bâtiment
144 900 $
Rôle antérieur
180 400 $
ID provincial
19105668810857800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
404 750 $
$/m² médian
4 140
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 29 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, chemin du Domaine, Beaumont 2026-07-02 · 460 m · Vendu 415 000 $ (5 724 $/m²) 72,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 300 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 394 250 $ Poids 88 % |
| 2 | 26, rue des Aulnes, Beaumont 2026-06-16 · 373 m · Vendu 383 500 $ (4 848 $/m²) 79,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 836 $ · Ajust. superficie −23 029 $ · Ajust. âge −38 350 $ | 326 956 $ Poids 69 % |
| 3 | 223, Route du Fleuve, Beaumont 2026-07-03 · 889 m · Vendu 500 000 $ (6 916 $/m²) 72,3 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 336 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 664 $ Poids 68 % |
| 4 | 31, rue des Aulnes, Beaumont 2026-06-02 · 433 m · Vendu 380 000 $ (4 804 $/m²) 79,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −22 819 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 323 972 $ Poids 67 % |
| 5 | 16, rue des Aulnes, Beaumont 2026-02-18 · 314 m · Vendu 400 000 $ (4 866 $/m²) 82,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −30 657 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 362 161 $ Poids 53 % |
| 6 | 3, rue des Aulnes, Beaumont 2025-06-05 · 266 m · Vendu 337 000 $ (4 260 $/m²) 79,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 828 $ · Ajust. superficie −20 237 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 310 891 $ Poids 49 % |
| 7 | 309, Entrée 113N, Beaumont 2025-05-01 · 842 m · Vendu 459 000 $ (6 203 $/m²) 74 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 018 $ · Ajust. superficie −13 646 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 440 472 $ Poids 44 % |
| 8 | 512, Beaumont 2026-02-25 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (4 071 $/m²) 73,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −8 345 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 338 769 $ Poids 43 % |
| 9 | 26, rue des Aulnes, Beaumont 2024-11-29 · 373 m · Vendu 315 500 $ (3 989 $/m²) 79,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 545 $ · Ajust. superficie −18 946 $ · Ajust. âge −31 550 $ | 326 549 $ Poids 32 % |
| 10 | , Beaumont 2024-09-04 · 353 m · Vendu 85 000 $ (1 124 $/m²) 75,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +17 148 $ · Ajust. superficie −3 373 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 90 275 $ Poids 31 % |
| 11 | , Beaumont 2024-12-03 · 354 m · Vendu 90 000 $ (1 115 $/m²) 80,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 263 $ · Ajust. superficie −6 190 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 92 073 $ Poids 29 % |
| 12 | 508, Entrée 63, Beaumont 2025-11-24 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (5 077 $/m²) 58,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +29 195 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 363 298 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.