10 Rue FALAISE · Beaumont
Valeur estimée
429 800 $
Unifamiliale · 5 589 $/m² · 76,9 m² · constr. 1974 · terrain 2 933,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 933,5 m²
Frontage
47,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 300 $
Rôle antérieur 401 700 $ +15.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
668811653600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
636
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
311 900 $
Valeur bâtiment
152 400 $
Rôle antérieur
401 700 $
ID provincial
19105668811653600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
404 750 $
$/m² médian
4 140
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 59 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue des Aulnes, Beaumont 2026-06-16 · 432 m · Vendu 383 500 $ (4 848 $/m²) 79,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 836 $ · Ajust. superficie −5 333 $ · Ajust. âge −38 350 $ | 344 653 $ Poids 90 % |
| 2 | 31, rue des Aulnes, Beaumont 2026-06-02 · 492 m · Vendu 380 000 $ (4 804 $/m²) 79,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −5 284 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 341 507 $ Poids 87 % |
| 3 | 68, chemin du Domaine, Beaumont 2026-07-02 · 455 m · Vendu 415 000 $ (5 724 $/m²) 72,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 593 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 417 218 $ Poids 86 % |
| 4 | 16, rue des Aulnes, Beaumont 2026-02-18 · 374 m · Vendu 400 000 $ (4 866 $/m²) 82,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −12 895 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 379 923 $ Poids 81 % |
| 5 | 223, Route du Fleuve, Beaumont 2026-07-03 · 912 m · Vendu 500 000 $ (6 916 $/m²) 72,3 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 906 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 906 $ Poids 65 % |
| 6 | 3, rue des Aulnes, Beaumont 2025-06-05 · 325 m · Vendu 337 000 $ (4 260 $/m²) 79,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 828 $ · Ajust. superficie −4 686 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 326 442 $ Poids 64 % |
| 7 | 309, Entrée 113N, Beaumont 2025-05-01 · 820 m · Vendu 459 000 $ (6 203 $/m²) 74 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 018 $ · Ajust. superficie +8 994 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 463 111 $ Poids 46 % |
| 8 | 512, Beaumont 2026-02-25 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (4 071 $/m²) 73,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +6 513 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 355 126 $ Poids 44 % |
| 9 | 26, rue des Aulnes, Beaumont 2024-11-29 · 432 m · Vendu 315 500 $ (3 989 $/m²) 79,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 545 $ · Ajust. superficie −4 387 $ · Ajust. âge −31 550 $ | 341 107 $ Poids 42 % |
| 10 | , Beaumont 2024-12-03 · 411 m · Vendu 90 000 $ (1 115 $/m²) 80,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 263 $ · Ajust. superficie −2 119 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 96 144 $ Poids 42 % |
| 11 | , Beaumont 2024-09-04 · 408 m · Vendu 85 000 $ (1 124 $/m²) 75,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +17 148 $ · Ajust. superficie +731 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 94 379 $ Poids 34 % |
| 12 | 25, rue du Coteau, Beaumont 2024-11-04 · 636 m · Vendu 315 000 $ (3 768 $/m²) 83,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie −12 623 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 332 325 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.