18 Rue FALAISE · Beaumont
Valeur estimée
366 600 $
Unifamiliale · 3 563 $/m² · 102,9 m² · constr. 1977 · terrain 1 225,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 225,5 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 900 $
Rôle antérieur 288 000 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
668820126400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
638
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 100 $
Valeur bâtiment
193 800 $
Rôle antérieur
288 000 $
ID provincial
19105668820126400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
404 750 $
$/m² médian
4 140
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 40 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 272, route du Fleuve, Beaumont 2026-04-13 · 306 m · Vendu 400 000 $ (4 260 $/m²) 93,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +19 169 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 461 409 $ Poids 82 % |
| 2 | 28, rue des Aulnes, Beaumont 2026-07-17 · 360 m · Vendu 410 000 $ (4 409 $/m²) 93 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 823 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 390 823 $ Poids 81 % |
| 3 | 20, chemin du Domaine, Beaumont 2025-12-16 · 118 m · Vendu 340 000 $ (3 052 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −12 971 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 379 300 $ Poids 79 % |
| 4 | 80, chemin du Domaine, Beaumont 2026-03-02 · 596 m · Vendu 409 500 $ (4 200 $/m²) 97,5 m² Ajust. marché +31 273 $ · Ajust. superficie +11 340 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 113 $ Poids 77 % |
| 5 | 3, rue Fillion, Beaumont 2026-04-01 · 482 m · Vendu 349 000 $ (3 111 $/m²) 112,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie −14 464 $ · Ajust. âge +10 470 $ | 359 175 $ Poids 76 % |
| 6 | 28, rue des Aulnes, Beaumont 2025-12-15 · 360 m · Vendu 385 000 $ (4 140 $/m²) 93 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +20 492 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 401 157 $ Poids 72 % |
| 7 | 25, rue de la Falaise, Beaumont 2025-08-01 · 57 m · Vendu 290 000 $ (3 002 $/m²) 96,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +9 457 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 297 304 $ Poids 70 % |
| 8 | 108, rue des Bosquets, Beaumont 2025-09-17 · 720 m · Vendu 220 805 $ (2 119 $/m²) 104,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 460 $ · Ajust. superficie −1 377 $ · Ajust. âge −22 080 $ | 217 807 $ Poids 63 % |
| 9 | 314, route du Fleuve, Beaumont 2025-06-04 · 368 m · Vendu 310 000 $ (2 775 $/m²) 111,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −12 211 $ · Ajust. âge +26 350 $ | 349 737 $ Poids 57 % |
| 10 | 27, rue de la Falaise, Beaumont 2025-03-03 · 45 m · Vendu 265 000 $ (2 743 $/m²) 96,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 495 $ · Ajust. superficie +8 641 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 285 286 $ Poids 54 % |
| 11 | 113, rue Charles Couillard, Beaumont 2025-11-27 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (3 029 $/m²) 104 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −1 666 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 310 988 $ Poids 53 % |
| 12 | 59, rue du Plateau, Beaumont 2026-05-19 · 516 m · Vendu 258 590 $ (2 121 $/m²) 121,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 261 $ · Ajust. superficie −20 153 $ · Ajust. âge −25 859 $ | 215 839 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.