12 Chemin DOMAINE · Beaumont
Valeur estimée
442 300 $
Unifamiliale · 3 918 $/m² · 112,9 m² · constr. 1976 · terrain 1 224 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 224 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 700 $
Rôle antérieur 316 900 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
668820331600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
639
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 000 $
Valeur bâtiment
227 700 $
Rôle antérieur
316 900 $
ID provincial
19105668820331600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
404 750 $
$/m² médian
4 140
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 62 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, chemin du Domaine, Beaumont 2025-12-16 · 110 m · Vendu 340 000 $ (3 052 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +2 289 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 392 861 $ Poids 87 % |
| 2 | 3, rue Fillion, Beaumont 2026-04-01 · 467 m · Vendu 349 000 $ (3 111 $/m²) 112,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie +1 089 $ · Ajust. âge +8 725 $ | 372 983 $ Poids 87 % |
| 3 | 59, rue du Plateau, Beaumont 2026-05-19 · 465 m · Vendu 258 590 $ (2 121 $/m²) 121,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 261 $ · Ajust. superficie −9 546 $ · Ajust. âge −25 859 $ | 226 446 $ Poids 80 % |
| 4 | 95, rue des Bosquets, Beaumont 2026-01-27 · 534 m · Vendu 549 000 $ (4 526 $/m²) 121,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie −19 009 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 525 902 $ Poids 74 % |
| 5 | 67, rue du Plateau, Beaumont 2026-03-23 · 495 m · Vendu 539 000 $ (4 211 $/m²) 128 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie −31 793 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 494 471 $ Poids 64 % |
| 6 | 314, route du Fleuve, Beaumont 2025-06-04 · 359 m · Vendu 310 000 $ (2 775 $/m²) 111,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +1 665 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 362 064 $ Poids 64 % |
| 7 | 25, rue Saint-Étienne, Beaumont 2025-09-15 · 640 m · Vendu 385 800 $ (3 245 $/m²) 118,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 749 $ · Ajust. superficie −9 734 $ · Ajust. âge −5 787 $ | 406 028 $ Poids 63 % |
| 8 | 25, chemin du Bord-de-l'Eau, Beaumont 2025-06-02 · 432 m · Vendu 449 000 $ (3 857 $/m²) 116,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie −6 750 $ · Ajust. âge −35 920 $ | 443 406 $ Poids 61 % |
| 9 | 108, rue des Bosquets, Beaumont 2025-09-17 · 673 m · Vendu 220 805 $ (2 119 $/m²) 104,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 460 $ · Ajust. superficie +9 218 $ · Ajust. âge −22 080 $ | 228 403 $ Poids 59 % |
| 10 | 80, chemin du Domaine, Beaumont 2026-03-02 · 613 m · Vendu 409 500 $ (4 200 $/m²) 97,5 m² Ajust. marché +31 273 $ · Ajust. superficie +32 340 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 113 $ Poids 59 % |
| 11 | 272, route du Fleuve, Beaumont 2026-04-13 · 292 m · Vendu 400 000 $ (4 260 $/m²) 93,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +40 469 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 480 708 $ Poids 59 % |
| 12 | 28, rue des Aulnes, Beaumont 2026-07-17 · 306 m · Vendu 410 000 $ (4 409 $/m²) 93 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 866 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 412 866 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.