16 Rue FALAISE · Beaumont
Valeur estimée
500 400 $
Unifamiliale · 3 299 $/m² · 151,7 m² · constr. 1998 · terrain 1 111,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 111,4 m²
Frontage
34,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 900 $
Rôle antérieur 348 600 $ +19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
668820497600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
641
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 200 $
Valeur bâtiment
266 700 $
Rôle antérieur
348 600 $
ID provincial
19105668820497600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
404 750 $
$/m² médian
4 140
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 72 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue des Aulnes, Beaumont 2026-05-19 · 368 m · Vendu 588 000 $ (4 336 $/m²) 135,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie +34 907 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 586 222 $ Poids 77 % |
| 2 | 157, rue des Bosquets, Beaumont 2025-11-07 · 633 m · Vendu 485 000 $ (3 242 $/m²) 149,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +3 404 $ · Ajust. âge −31 525 $ | 501 767 $ Poids 71 % |
| 3 | 99, rue des Bosquets, Beaumont 2025-12-04 · 621 m · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 121 $ · Ajust. superficie +29 781 $ · Ajust. âge −37 170 $ | 570 732 $ Poids 62 % |
| 4 | 4, Entrée 113 Nord, Beaumont 2025-10-01 · 888 m · Vendu 435 000 $ (2 819 $/m²) 154,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −3 665 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 493 393 $ Poids 57 % |
| 5 | 67, rue du Plateau, Beaumont 2026-03-23 · 561 m · Vendu 539 000 $ (4 211 $/m²) 128 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie +49 900 $ · Ajust. âge −16 170 $ | 613 893 $ Poids 56 % |
| 6 | 118, rue des Bosquets, Beaumont 2025-06-25 · 688 m · Vendu 250 000 $ (1 827 $/m²) 136,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +13 615 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 268 009 $ Poids 49 % |
| 7 | 89, chemin du Domaine, Beaumont 2026-05-29 · 880 m · Vendu 420 000 $ (3 261 $/m²) 128,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +37 337 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 426 933 $ Poids 48 % |
| 8 | 59, rue du Plateau, Beaumont 2026-05-19 · 530 m · Vendu 258 590 $ (2 121 $/m²) 121,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 261 $ · Ajust. superficie +31 608 $ · Ajust. âge −6 465 $ | 286 994 $ Poids 47 % |
| 9 | 120, rue des Bosquets, Beaumont 2025-06-27 · 682 m · Vendu 540 000 $ (4 122 $/m²) 131 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +42 664 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 592 155 $ Poids 43 % |
| 10 | 85, Chemin du Domaine, Beaumont 2025-08-25 · 833 m · Vendu 402 800 $ (3 132 $/m²) 128,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 262 $ · Ajust. superficie +36 177 $ · Ajust. âge −38 266 $ | 433 972 $ Poids 39 % |
| 11 | 19, rue de l'Oseille, Beaumont 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 735 000 $ (4 916 $/m²) 149,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +5 408 $ · Ajust. âge −62 475 $ | 687 201 $ Poids 38 % |
| 12 | 40, rue des Aulnes, Beaumont 2024-11-28 · 396 m · Vendu 363 000 $ (2 697 $/m²) 134,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +70 811 $ · Ajust. superficie +23 058 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 420 569 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.