25 Rue FALAISE · Beaumont
Valeur estimée
356 500 $
Unifamiliale · 3 690 $/m² · 96,6 m² · constr. 1995 · terrain 410,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
410,3 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 800 $
Rôle antérieur 226 400 $ +16.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
668820573200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
643
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 100 $
Valeur bâtiment
196 700 $
Rôle antérieur
226 400 $
ID provincial
19105668820573200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
409 750 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 37 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue des Aulnes, Beaumont 2026-07-17 · 312 m · Vendu 410 000 $ (4 409 $/m²) 93 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 935 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 378 985 $ Poids 93 % |
| 2 | 272, route du Fleuve, Beaumont 2026-04-13 · 260 m · Vendu 400 000 $ (4 260 $/m²) 93,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +5 751 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 461 990 $ Poids 92 % |
| 3 | 28, rue des Aulnes, Beaumont 2025-12-15 · 312 m · Vendu 385 000 $ (4 140 $/m²) 93 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +7 452 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 390 041 $ Poids 83 % |
| 4 | 80, chemin du Domaine, Beaumont 2026-03-02 · 643 m · Vendu 409 500 $ (4 200 $/m²) 97,5 m² Ajust. marché +31 273 $ · Ajust. superficie −1 890 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 883 $ Poids 78 % |
| 5 | 25, rue de la Falaise, Beaumont 2025-08-01 · 1 m · Vendu 290 000 $ (3 002 $/m²) 96,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 947 $ Poids 75 % |
| 6 | 16, rue des Aulnes, Beaumont 2026-02-18 · 247 m · Vendu 400 000 $ (4 866 $/m²) 82,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +35 036 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 427 855 $ Poids 64 % |
| 7 | 20, chemin du Domaine, Beaumont 2025-12-16 · 144 m · Vendu 340 000 $ (3 052 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −22 585 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 381 586 $ Poids 60 % |
| 8 | 108, rue des Bosquets, Beaumont 2025-09-17 · 697 m · Vendu 220 805 $ (2 119 $/m²) 104,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 460 $ · Ajust. superficie −8 052 $ · Ajust. âge −16 560 $ | 216 653 $ Poids 58 % |
| 9 | 27, rue de la Falaise, Beaumont 2025-03-03 · 16 m · Vendu 265 000 $ (2 743 $/m²) 96,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 495 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 495 $ Poids 57 % |
| 10 | 3, rue Fillion, Beaumont 2026-04-01 · 503 m · Vendu 349 000 $ (3 111 $/m²) 112,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie −24 262 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 373 807 $ Poids 56 % |
| 11 | 26, rue des Aulnes, Beaumont 2026-06-16 · 301 m · Vendu 383 500 $ (4 848 $/m²) 79,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 836 $ · Ajust. superficie +42 423 $ · Ajust. âge −34 515 $ | 396 243 $ Poids 56 % |
| 12 | 31, rue des Aulnes, Beaumont 2026-06-02 · 358 m · Vendu 380 000 $ (4 804 $/m²) 79,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +42 035 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 392 627 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.