8 Chemin DOMAINE · Beaumont
Valeur estimée
495 500 $
Unifamiliale · 4 670 $/m² · 106,1 m² · constr. 1974 · terrain 1 241,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 241,9 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 900 $
Rôle antérieur 414 700 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
668820910900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
645
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 300 $
Valeur bâtiment
351 600 $
Rôle antérieur
414 700 $
ID provincial
19105668820910900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
409 750 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 72 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, chemin du Domaine, Beaumont 2025-12-16 · 169 m · Vendu 340 000 $ (3 052 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −8 088 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 379 084 $ Poids 84 % |
| 2 | 3, rue Fillion, Beaumont 2026-04-01 · 518 m · Vendu 349 000 $ (3 111 $/m²) 112,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie −9 487 $ · Ajust. âge +5 235 $ | 358 917 $ Poids 81 % |
| 3 | 272, route du Fleuve, Beaumont 2026-04-13 · 234 m · Vendu 400 000 $ (4 260 $/m²) 93,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +25 985 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 462 224 $ Poids 76 % |
| 4 | 28, rue des Aulnes, Beaumont 2026-07-17 · 281 m · Vendu 410 000 $ (4 409 $/m²) 93 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 876 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 397 876 $ Poids 75 % |
| 5 | 80, chemin du Domaine, Beaumont 2026-03-02 · 673 m · Vendu 409 500 $ (4 200 $/m²) 97,5 m² Ajust. marché +31 273 $ · Ajust. superficie +18 060 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 833 $ Poids 69 % |
| 6 | 28, rue des Aulnes, Beaumont 2025-12-15 · 281 m · Vendu 385 000 $ (4 140 $/m²) 93 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +27 116 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 407 780 $ Poids 67 % |
| 7 | 25, rue de la Falaise, Beaumont 2025-08-01 · 39 m · Vendu 290 000 $ (3 002 $/m²) 96,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +14 260 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 299 207 $ Poids 66 % |
| 8 | 108, rue des Bosquets, Beaumont 2025-09-17 · 683 m · Vendu 220 805 $ (2 119 $/m²) 104,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 460 $ · Ajust. superficie +2 013 $ · Ajust. âge −22 080 $ | 221 198 $ Poids 64 % |
| 9 | 59, rue du Plateau, Beaumont 2026-05-19 · 467 m · Vendu 258 590 $ (2 121 $/m²) 121,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 261 $ · Ajust. superficie −16 758 $ · Ajust. âge −25 859 $ | 219 233 $ Poids 62 % |
| 10 | 314, route du Fleuve, Beaumont 2025-06-04 · 414 m · Vendu 310 000 $ (2 775 $/m²) 111,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −7 771 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 349 528 $ Poids 60 % |
| 11 | 95, rue des Bosquets, Beaumont 2026-01-27 · 525 m · Vendu 549 000 $ (4 526 $/m²) 121,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie −34 397 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 510 513 $ Poids 58 % |
| 12 | 25, chemin du Bord-de-l'Eau, Beaumont 2025-06-02 · 377 m · Vendu 449 000 $ (3 857 $/m²) 116,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie −19 866 $ · Ajust. âge −40 410 $ | 425 801 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.