17 Rue FALAISE · Beaumont
Valeur estimée
523 700 $
Unifamiliale · 2 971 $/m² · 176,3 m² · constr. 1993 · terrain 833 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
833 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 700 $
Rôle antérieur 351 800 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
668820948900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
646
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 100 $
Valeur bâtiment
299 600 $
Rôle antérieur
351 800 $
ID provincial
19105668820948900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
409 750 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 75 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue des Bosquets, Beaumont 2026-04-28 · 759 m · Vendu 600 000 $ (3 046 $/m²) 197 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −31 523 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 544 836 $ Poids 60 % |
| 2 | 157, rue des Bosquets, Beaumont 2025-11-07 · 656 m · Vendu 485 000 $ (3 242 $/m²) 149,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +43 280 $ · Ajust. âge −43 650 $ | 529 518 $ Poids 48 % |
| 3 | 4, Entrée 113 Nord, Beaumont 2025-10-01 · 931 m · Vendu 435 000 $ (2 819 $/m²) 154,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +31 011 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 517 194 $ Poids 43 % |
| 4 | 337, Beaumont 2026-01-09 · 806 m · Vendu 945 000 $ (4 483 $/m²) 210,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +87 461 $ · Ajust. superficie −77 330 $ · Ajust. âge +94 500 $ | 1 049 631 $ Poids 37 % |
| 5 | 9, rue Lestang, Beaumont 2024-12-16 · 824 m · Vendu 359 000 $ (1 838 $/m²) 195,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +68 860 $ · Ajust. superficie −17 463 $ · Ajust. âge +23 335 $ | 433 732 $ Poids 30 % |
| 6 | 500, Entrée 60, Beaumont 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 800 000 $ (4 911 $/m²) 162,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +32 904 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 863 033 $ Poids 28 % |
| 7 | 19, rue de l'Oseille, Beaumont 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 735 000 $ (4 916 $/m²) 149,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +65 880 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 736 648 $ Poids 25 % |
| 8 | 312, Entrée 104, Beaumont 2024-07-11 · 743 m · Vendu 389 794 $ (2 055 $/m²) 189,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 152 $ · Ajust. superficie −13 767 $ · Ajust. âge −31 184 $ | 408 996 $ Poids 23 % |
| 9 | 159, rue des Bosquets, Beaumont 2024-05-31 · 669 m · Vendu 476 000 $ (2 929 $/m²) 162,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +88 422 $ · Ajust. superficie +20 212 $ · Ajust. âge −42 840 $ | 541 794 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.