12 Rue FALAISE · Beaumont
Valeur estimée
746 500 $
Unifamiliale · 6 701 $/m² · 111,4 m² · constr. 1978 · terrain 4 238,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 238,8 m²
Frontage
43,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
796 900 $
Rôle antérieur 679 300 $ +17.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
668821086300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
647
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
369 700 $
Valeur bâtiment
427 200 $
Rôle antérieur
679 300 $
ID provincial
19105668821086300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
929 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
404 750 $
$/m² médian
4 140
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 91 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, chemin du Domaine, Beaumont 2025-12-16 · 195 m · Vendu 340 000 $ (3 052 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 393 972 $ Poids 87 % |
| 2 | 3, rue Fillion, Beaumont 2026-04-01 · 545 m · Vendu 349 000 $ (3 111 $/m²) 112,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie −1 244 $ · Ajust. âge +12 215 $ | 374 140 $ Poids 84 % |
| 3 | 59, rue du Plateau, Beaumont 2026-05-19 · 616 m · Vendu 258 590 $ (2 121 $/m²) 121,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 261 $ · Ajust. superficie −11 137 $ · Ajust. âge −25 859 $ | 224 855 $ Poids 72 % |
| 4 | 95, rue des Bosquets, Beaumont 2026-01-27 · 687 m · Vendu 549 000 $ (4 526 $/m²) 121,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie −22 404 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 522 507 $ Poids 65 % |
| 5 | 314, route du Fleuve, Beaumont 2025-06-04 · 425 m · Vendu 310 000 $ (2 775 $/m²) 111,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −416 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 363 082 $ Poids 63 % |
| 6 | 80, chemin du Domaine, Beaumont 2026-03-02 · 603 m · Vendu 409 500 $ (4 200 $/m²) 97,5 m² Ajust. marché +31 273 $ · Ajust. superficie +29 190 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 963 $ Poids 62 % |
| 7 | 272, route du Fleuve, Beaumont 2026-04-13 · 328 m · Vendu 400 000 $ (4 260 $/m²) 93,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +37 274 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 481 513 $ Poids 62 % |
| 8 | 25, chemin du Bord-de-l'Eau, Beaumont 2025-06-02 · 434 m · Vendu 449 000 $ (3 857 $/m²) 116,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie −9 643 $ · Ajust. âge −31 430 $ | 445 003 $ Poids 60 % |
| 9 | 28, rue des Aulnes, Beaumont 2026-07-17 · 455 m · Vendu 410 000 $ (4 409 $/m²) 93 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 559 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 409 559 $ Poids 59 % |
| 10 | 25, rue Saint-Étienne, Beaumont 2025-09-15 · 722 m · Vendu 385 800 $ (3 245 $/m²) 118,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 749 $ · Ajust. superficie −12 168 $ · Ajust. âge −1 929 $ | 407 452 $ Poids 59 % |
| 11 | 25, rue de la Falaise, Beaumont 2025-08-01 · 142 m · Vendu 290 000 $ (3 002 $/m²) 96,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +22 215 $ · Ajust. âge −24 650 $ | 311 512 $ Poids 56 % |
| 12 | 67, rue du Plateau, Beaumont 2026-03-23 · 644 m · Vendu 539 000 $ (4 211 $/m²) 128 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie −34 951 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 491 313 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.