11 Rue FALAISE · Beaumont
Valeur estimée
838 100 $
Unifamiliale · 3 811 $/m² · 219,9 m² · constr. 1995 · terrain 8 629,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 629,5 m²
Frontage
58,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
839 900 $
Rôle antérieur 703 800 $ +19.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
668821648200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
650
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
422 100 $
Valeur bâtiment
417 800 $
Rôle antérieur
703 800 $
ID provincial
19105668821648200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
926 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
409 750 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 94 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 337, Beaumont 2026-01-09 · 766 m · Vendu 945 000 $ (4 483 $/m²) 210,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +87 461 $ · Ajust. superficie +20 397 $ · Ajust. âge +94 500 $ | 1 147 358 $ Poids 68 % |
| 2 | 115, rue des Bosquets, Beaumont 2026-04-28 · 846 m · Vendu 600 000 $ (3 046 $/m²) 197 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +34 873 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 617 232 $ Poids 59 % |
| 3 | 107, rue des Bosquets, Beaumont 2024-11-19 · 781 m · Vendu 604 000 $ (2 702 $/m²) 223,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +117 823 $ · Ajust. superficie −4 864 $ · Ajust. âge −42 280 $ | 674 678 $ Poids 35 % |
| 4 | 9, rue Lestang, Beaumont 2024-12-16 · 844 m · Vendu 359 000 $ (1 838 $/m²) 195,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +68 860 $ · Ajust. superficie +22 610 $ · Ajust. âge +26 925 $ | 477 395 $ Poids 29 % |
| 5 | 312, Entrée 104, Beaumont 2024-07-11 · 712 m · Vendu 389 794 $ (2 055 $/m²) 189,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 152 $ · Ajust. superficie +31 027 $ · Ajust. âge −27 286 $ | 457 688 $ Poids 19 % |
| 6 | 198, route du Fleuve, Beaumont 2026-08-04 · 1.4 km · Vendu 865 000 $ (3 226 $/m²) 268,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −77 756 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 873 744 $ Poids 19 % |
| 7 | 4, Entrée 113 Nord, Beaumont 2025-10-01 · 905 m · Vendu 435 000 $ (2 819 $/m²) 154,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +92 469 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 583 002 $ Poids 14 % |
| 8 | 157, rue des Bosquets, Beaumont 2025-11-07 · 740 m · Vendu 485 000 $ (3 242 $/m²) 149,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +113 956 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 605 043 $ Poids 13 % |
| 9 | 500, Entrée 60, Beaumont 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 800 000 $ (4 911 $/m²) 162,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +139 963 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 978 093 $ Poids 10 % |
| 10 | 25, rue des Aulnes, Beaumont 2026-05-19 · 462 m · Vendu 588 000 $ (4 336 $/m²) 135,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie +147 000 $ · Ajust. âge −52 920 $ | 689 494 $ Poids 8 % |
| 11 | 159, rue des Bosquets, Beaumont 2024-05-31 · 754 m · Vendu 476 000 $ (2 929 $/m²) 162,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +88 422 $ · Ajust. superficie +84 069 $ · Ajust. âge −38 080 $ | 610 411 $ Poids 7 % |
| 12 | 19, rue de l'Oseille, Beaumont 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 735 000 $ (4 916 $/m²) 149,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +173 057 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 843 825 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.