15 Rue FALAISE · Beaumont
Valeur estimée
388 600 $
Unifamiliale · 3 391 $/m² · 114,6 m² · constr. 1981 · terrain 1 074 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 074 m²
Frontage
41,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 500 $
Rôle antérieur 273 100 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
668821691600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
649
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 600 $
Valeur bâtiment
182 900 $
Rôle antérieur
273 100 $
ID provincial
19105668821691600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
409 750 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 47 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, chemin du Domaine, Beaumont 2025-12-16 · 195 m · Vendu 340 000 $ (3 052 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +4 883 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 403 955 $ Poids 86 % |
| 2 | 3, rue Fillion, Beaumont 2026-04-01 · 559 m · Vendu 349 000 $ (3 111 $/m²) 112,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie +3 733 $ · Ajust. âge +17 450 $ | 384 351 $ Poids 83 % |
| 3 | 59, rue du Plateau, Beaumont 2026-05-19 · 570 m · Vendu 258 590 $ (2 121 $/m²) 121,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 261 $ · Ajust. superficie −7 743 $ · Ajust. âge −25 859 $ | 228 249 $ Poids 79 % |
| 4 | 95, rue des Bosquets, Beaumont 2026-01-27 · 633 m · Vendu 549 000 $ (4 526 $/m²) 121,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie −15 162 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 529 749 $ Poids 73 % |
| 5 | 67, rue du Plateau, Beaumont 2026-03-23 · 602 m · Vendu 539 000 $ (4 211 $/m²) 128 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie −28 213 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 498 050 $ Poids 65 % |
| 6 | 25, chemin du Bord-de-l'Eau, Beaumont 2025-06-02 · 372 m · Vendu 449 000 $ (3 857 $/m²) 116,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie −3 472 $ · Ajust. âge −24 695 $ | 457 910 $ Poids 63 % |
| 7 | 314, route du Fleuve, Beaumont 2025-06-04 · 443 m · Vendu 310 000 $ (2 775 $/m²) 111,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +4 024 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 370 623 $ Poids 62 % |
| 8 | 25, rue Saint-Étienne, Beaumont 2025-09-15 · 735 m · Vendu 385 800 $ (3 245 $/m²) 118,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 749 $ · Ajust. superficie −6 976 $ · Ajust. âge +3 858 $ | 418 431 $ Poids 61 % |
| 9 | 272, route du Fleuve, Beaumont 2026-04-13 · 254 m · Vendu 400 000 $ (4 260 $/m²) 93,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +44 089 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 494 329 $ Poids 56 % |
| 10 | 80, chemin du Domaine, Beaumont 2026-03-02 · 657 m · Vendu 409 500 $ (4 200 $/m²) 97,5 m² Ajust. marché +31 273 $ · Ajust. superficie +35 910 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 683 $ Poids 54 % |
| 11 | 89, chemin du Domaine, Beaumont 2026-05-29 · 905 m · Vendu 420 000 $ (3 261 $/m²) 128,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −23 152 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 360 144 $ Poids 53 % |
| 12 | 25, rue des Aulnes, Beaumont 2026-05-19 · 396 m · Vendu 588 000 $ (4 336 $/m²) 135,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie −45 531 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 491 084 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.