19 Rue FALAISE · Beaumont
Valeur estimée
460 700 $
Unifamiliale · 3 674 $/m² · 125,4 m² · constr. 1996 · terrain 1 184,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 184,9 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 900 $
Rôle antérieur 282 500 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
668830305000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
653
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 400 $
Valeur bâtiment
216 500 $
Rôle antérieur
282 500 $
ID provincial
19105668830305000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
409 750 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 66 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue du Plateau, Beaumont 2026-05-19 · 518 m · Vendu 258 590 $ (2 121 $/m²) 121,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 261 $ · Ajust. superficie +3 712 $ · Ajust. âge −9 051 $ | 256 512 $ Poids 86 % |
| 2 | 25, rue des Aulnes, Beaumont 2026-05-19 · 316 m · Vendu 588 000 $ (4 336 $/m²) 135,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie −22 115 $ · Ajust. âge −49 980 $ | 523 319 $ Poids 84 % |
| 3 | 67, rue du Plateau, Beaumont 2026-03-23 · 552 m · Vendu 539 000 $ (4 211 $/m²) 128 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie −5 474 $ · Ajust. âge −21 560 $ | 553 129 $ Poids 83 % |
| 4 | 95, rue des Bosquets, Beaumont 2026-01-27 · 569 m · Vendu 549 000 $ (4 526 $/m²) 121,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +9 278 $ · Ajust. âge −43 920 $ | 565 169 $ Poids 78 % |
| 5 | 20, chemin du Domaine, Beaumont 2025-12-16 · 218 m · Vendu 340 000 $ (3 052 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +21 364 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 425 536 $ Poids 71 % |
| 6 | 3, rue Fillion, Beaumont 2026-04-01 · 574 m · Vendu 349 000 $ (3 111 $/m²) 112,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie +20 529 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 418 598 $ Poids 69 % |
| 7 | 99, rue des Bosquets, Beaumont 2025-12-04 · 598 m · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 121 $ · Ajust. superficie −21 411 $ · Ajust. âge −42 480 $ | 514 230 $ Poids 66 % |
| 8 | 89, chemin du Domaine, Beaumont 2026-05-29 · 957 m · Vendu 420 000 $ (3 261 $/m²) 128,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −5 543 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 379 853 $ Poids 65 % |
| 9 | 25, chemin du Bord-de-l'Eau, Beaumont 2025-06-02 · 324 m · Vendu 449 000 $ (3 857 $/m²) 116,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie +17 358 $ · Ajust. âge +8 980 $ | 512 415 $ Poids 60 % |
| 10 | 25, rue Saint-Étienne, Beaumont 2025-09-15 · 746 m · Vendu 385 800 $ (3 245 $/m²) 118,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 749 $ · Ajust. superficie +10 545 $ · Ajust. âge +32 793 $ | 464 888 $ Poids 60 % |
| 11 | 120, rue des Bosquets, Beaumont 2025-06-27 · 691 m · Vendu 540 000 $ (4 122 $/m²) 131 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −11 542 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 532 549 $ Poids 55 % |
| 12 | 85, Chemin du Domaine, Beaumont 2025-08-25 · 910 m · Vendu 402 800 $ (3 132 $/m²) 128,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 262 $ · Ajust. superficie −5 012 $ · Ajust. âge −40 280 $ | 390 770 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.