282 Route FLEUVE · Beaumont
Valeur estimée
386 700 $
Unifamiliale · 3 814 $/m² · 101,4 m² · constr. 1978 · terrain 1 152,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 152,7 m²
Frontage
44,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 600 $
Rôle antérieur 292 500 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
668830611700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
654
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 900 $
Valeur bâtiment
210 700 $
Rôle antérieur
292 500 $
ID provincial
19105668830611700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
409 500 $
$/m² médian
4 140
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 46 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 272, route du Fleuve, Beaumont 2026-04-13 · 163 m · Vendu 400 000 $ (4 260 $/m²) 93,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +15 974 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 460 214 $ Poids 87 % |
| 2 | 28, rue des Aulnes, Beaumont 2026-07-17 · 286 m · Vendu 410 000 $ (4 409 $/m²) 93 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 516 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 387 516 $ Poids 86 % |
| 3 | 28, rue des Aulnes, Beaumont 2025-12-15 · 286 m · Vendu 385 000 $ (4 140 $/m²) 93 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +17 387 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 398 052 $ Poids 76 % |
| 4 | 20, chemin du Domaine, Beaumont 2025-12-16 · 240 m · Vendu 340 000 $ (3 052 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −15 260 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 378 711 $ Poids 74 % |
| 5 | 80, chemin du Domaine, Beaumont 2026-03-02 · 743 m · Vendu 409 500 $ (4 200 $/m²) 97,5 m² Ajust. marché +31 273 $ · Ajust. superficie +8 190 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 963 $ Poids 72 % |
| 6 | 25, rue de la Falaise, Beaumont 2025-08-01 · 102 m · Vendu 290 000 $ (3 002 $/m²) 96,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +7 205 $ · Ajust. âge −24 650 $ | 296 502 $ Poids 72 % |
| 7 | 3, rue Fillion, Beaumont 2026-04-01 · 587 m · Vendu 349 000 $ (3 111 $/m²) 112,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie −16 797 $ · Ajust. âge +12 215 $ | 358 587 $ Poids 69 % |
| 8 | 108, rue des Bosquets, Beaumont 2025-09-17 · 718 m · Vendu 220 805 $ (2 119 $/m²) 104,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 460 $ · Ajust. superficie −2 967 $ · Ajust. âge −22 080 $ | 216 218 $ Poids 63 % |
| 9 | 27, rue de la Falaise, Beaumont 2025-03-03 · 117 m · Vendu 265 000 $ (2 743 $/m²) 96,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 495 $ · Ajust. superficie +6 584 $ · Ajust. âge −22 525 $ | 284 554 $ Poids 55 % |
| 10 | 314, route du Fleuve, Beaumont 2025-06-04 · 485 m · Vendu 310 000 $ (2 775 $/m²) 111,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −14 293 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 349 206 $ Poids 52 % |
| 11 | 16, rue des Aulnes, Beaumont 2026-02-18 · 237 m · Vendu 400 000 $ (4 866 $/m²) 82,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +46 715 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 439 533 $ Poids 51 % |
| 12 | 213, route du Fleuve, Beaumont 2025-06-27 · 879 m · Vendu 526 000 $ (5 167 $/m²) 101,8 m² Ajust. marché +43 435 $ · Ajust. superficie −1 033 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 401 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.