276 Route FLEUVE · Beaumont
Valeur estimée
445 200 $
Unifamiliale · 3 868 $/m² · 115,1 m² · constr. 1850 · terrain 2 514,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 514,4 m²
Frontage
43 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 300 $
Rôle antérieur 372 300 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
668840434200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
656
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 400 $
Valeur bâtiment
292 900 $
Rôle antérieur
372 300 $
ID provincial
19105668840434200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
409 750 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 63 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, chemin du Domaine, Beaumont 2025-12-16 · 321 m · Vendu 340 000 $ (3 052 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +5 646 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 341 818 $ Poids 83 % |
| 2 | 59, rue du Plateau, Beaumont 2026-05-19 · 549 m · Vendu 258 590 $ (2 121 $/m²) 121,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 261 $ · Ajust. superficie −7 213 $ · Ajust. âge −25 859 $ | 228 779 $ Poids 81 % |
| 3 | 3, rue Fillion, Beaumont 2026-04-01 · 668 m · Vendu 349 000 $ (3 111 $/m²) 112,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie +4 510 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 332 779 $ Poids 78 % |
| 4 | 95, rue des Bosquets, Beaumont 2026-01-27 · 581 m · Vendu 549 000 $ (4 526 $/m²) 121,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie −14 031 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 530 880 $ Poids 75 % |
| 5 | 67, rue du Plateau, Beaumont 2026-03-23 · 587 m · Vendu 539 000 $ (4 211 $/m²) 128 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie −27 161 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 499 103 $ Poids 67 % |
| 6 | 25, chemin du Bord-de-l'Eau, Beaumont 2025-06-02 · 226 m · Vendu 449 000 $ (3 857 $/m²) 116,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie −2 507 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 438 669 $ Poids 66 % |
| 7 | 314, route du Fleuve, Beaumont 2025-06-04 · 567 m · Vendu 310 000 $ (2 775 $/m²) 111,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +4 718 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 309 317 $ Poids 58 % |
| 8 | 25, rue Saint-Étienne, Beaumont 2025-09-15 · 835 m · Vendu 385 800 $ (3 245 $/m²) 118,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 749 $ · Ajust. superficie −6 165 $ · Ajust. âge −38 580 $ | 376 804 $ Poids 57 % |
| 9 | 25, rue des Aulnes, Beaumont 2026-05-19 · 304 m · Vendu 588 000 $ (4 336 $/m²) 135,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie −44 447 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 492 168 $ Poids 57 % |
| 10 | 272, route du Fleuve, Beaumont 2026-04-13 · 81 m · Vendu 400 000 $ (4 260 $/m²) 93,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +45 154 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 421 394 $ Poids 56 % |
| 11 | 108, rue des Bosquets, Beaumont 2025-09-17 · 772 m · Vendu 220 805 $ (2 119 $/m²) 104,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 460 $ · Ajust. superficie +11 549 $ · Ajust. âge −22 080 $ | 230 734 $ Poids 53 % |
| 12 | 28, rue des Aulnes, Beaumont 2026-07-17 · 321 m · Vendu 410 000 $ (4 409 $/m²) 93 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 715 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 417 715 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.