274 Route FLEUVE · Beaumont
Valeur estimée
410 400 $
Unifamiliale · 4 055 $/m² · 101,2 m² · constr. 1972 · terrain 1 684,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 684,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 500 $
Rôle antérieur 304 300 $ +16.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
668840954600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
657
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 200 $
Valeur bâtiment
213 300 $
Rôle antérieur
304 300 $
ID provincial
19105668840954600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
409 750 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 54 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 272, route du Fleuve, Beaumont 2026-04-13 · 29 m · Vendu 400 000 $ (4 260 $/m²) 93,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +15 548 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 447 788 $ Poids 89 % |
| 2 | 28, rue des Aulnes, Beaumont 2026-07-17 · 341 m · Vendu 410 000 $ (4 409 $/m²) 93 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 075 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 387 075 $ Poids 85 % |
| 3 | 28, rue des Aulnes, Beaumont 2025-12-15 · 341 m · Vendu 385 000 $ (4 140 $/m²) 93 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +16 973 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 397 638 $ Poids 75 % |
| 4 | 20, chemin du Domaine, Beaumont 2025-12-16 · 374 m · Vendu 340 000 $ (3 052 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −15 566 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 368 206 $ Poids 70 % |
| 5 | 25, rue de la Falaise, Beaumont 2025-08-01 · 234 m · Vendu 290 000 $ (3 002 $/m²) 96,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +6 905 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 291 852 $ Poids 70 % |
| 6 | 80, chemin du Domaine, Beaumont 2026-03-02 · 875 m · Vendu 409 500 $ (4 200 $/m²) 97,5 m² Ajust. marché +31 273 $ · Ajust. superficie +7 770 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 543 $ Poids 65 % |
| 7 | 3, rue Fillion, Beaumont 2026-04-01 · 718 m · Vendu 349 000 $ (3 111 $/m²) 112,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie −17 108 $ · Ajust. âge +1 745 $ | 347 806 $ Poids 63 % |
| 8 | 108, rue des Bosquets, Beaumont 2025-09-17 · 800 m · Vendu 220 805 $ (2 119 $/m²) 104,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 460 $ · Ajust. superficie −3 179 $ · Ajust. âge −22 080 $ | 216 006 $ Poids 59 % |
| 9 | 213, route du Fleuve, Beaumont 2025-06-27 · 748 m · Vendu 526 000 $ (5 167 $/m²) 101,8 m² Ajust. marché +43 435 $ · Ajust. superficie −1 550 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 885 $ Poids 55 % |
| 10 | 27, rue de la Falaise, Beaumont 2025-03-03 · 249 m · Vendu 265 000 $ (2 743 $/m²) 96,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 495 $ · Ajust. superficie +6 310 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 280 305 $ Poids 54 % |
| 11 | 16, rue des Aulnes, Beaumont 2026-02-18 · 318 m · Vendu 400 000 $ (4 866 $/m²) 82,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +46 229 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 439 047 $ Poids 51 % |
| 12 | 47, rue des Cormiers, Beaumont 2025-04-01 · 381 m · Vendu 449 900 $ (4 922 $/m²) 91,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 840 $ · Ajust. superficie +24 119 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 488 870 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.