22 Rue BORD-DE-L'EAU · Beaumont
Valeur estimée
814 700 $
Unifamiliale · 5 882 $/m² · 138,5 m² · constr. 1988 · terrain 4 940,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 940,5 m²
Frontage
33,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
858 200 $
Rôle antérieur 649 200 $ +32.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
668842947400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
662
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
463 800 $
Valeur bâtiment
394 400 $
Rôle antérieur
649 200 $
ID provincial
19105668842947400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
973 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
409 750 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 94 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue des Aulnes, Beaumont 2026-05-19 · 535 m · Vendu 588 000 $ (4 336 $/m²) 135,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie +6 288 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 542 902 $ Poids 86 % |
| 2 | 67, rue du Plateau, Beaumont 2026-03-23 · 816 m · Vendu 539 000 $ (4 211 $/m²) 128 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie +22 107 $ · Ajust. âge −43 120 $ | 559 151 $ Poids 65 % |
| 3 | 99, rue des Bosquets, Beaumont 2025-12-04 · 846 m · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 121 $ · Ajust. superficie +4 088 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 529 108 $ Poids 63 % |
| 4 | 59, rue du Plateau, Beaumont 2026-05-19 · 779 m · Vendu 258 590 $ (2 121 $/m²) 121,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 261 $ · Ajust. superficie +17 607 $ · Ajust. âge −19 394 $ | 260 064 $ Poids 59 % |
| 5 | 157, rue des Bosquets, Beaumont 2025-11-07 · 897 m · Vendu 485 000 $ (3 242 $/m²) 149,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −17 993 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 463 395 $ Poids 53 % |
| 6 | 95, rue des Bosquets, Beaumont 2026-01-27 · 813 m · Vendu 549 000 $ (4 526 $/m²) 121,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +38 923 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 583 834 $ Poids 53 % |
| 7 | 89, chemin du Domaine, Beaumont 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (3 261 $/m²) 128,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +15 815 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 399 111 $ Poids 50 % |
| 8 | 118, rue des Bosquets, Beaumont 2025-06-25 · 967 m · Vendu 250 000 $ (1 827 $/m²) 136,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +1 553 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 247 197 $ Poids 46 % |
| 9 | 120, rue des Bosquets, Beaumont 2025-06-27 · 964 m · Vendu 540 000 $ (4 122 $/m²) 131 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +15 458 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 546 049 $ Poids 45 % |
| 10 | 25, chemin du Bord-de-l'Eau, Beaumont 2025-06-02 · 188 m · Vendu 449 000 $ (3 857 $/m²) 116,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie +42 624 $ · Ajust. âge −8 980 $ | 519 721 $ Poids 44 % |
| 11 | 20, chemin du Domaine, Beaumont 2025-12-16 · 470 m · Vendu 340 000 $ (3 052 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +41 355 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 445 527 $ Poids 43 % |
| 12 | 85, Chemin du Domaine, Beaumont 2025-08-25 · 1.1 km · Vendu 402 800 $ (3 132 $/m²) 128,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 262 $ · Ajust. superficie +15 504 $ · Ajust. âge −40 280 $ | 411 286 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.