272 Route FLEUVE · Beaumont
Valeur estimée
388 300 $
Unifamiliale · 4 135 $/m² · 93,9 m² · constr. 1964 · terrain 2 774,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 774,5 m²
Frontage
38,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 300 $
Rôle antérieur 319 600 $ +17.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
668850225600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
659
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 800 $
Valeur bâtiment
194 500 $
Rôle antérieur
319 600 $
ID provincial
19105668850225600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
409 750 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 47 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 272, route du Fleuve, Beaumont 2026-04-13 · 0 m · Vendu 400 000 $ (4 260 $/m²) 93,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 239 $ Poids 96 % |
| 2 | 28, rue des Aulnes, Beaumont 2026-07-17 · 363 m · Vendu 410 000 $ (4 409 $/m²) 93 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 984 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 370 984 $ Poids 94 % |
| 3 | 28, rue des Aulnes, Beaumont 2025-12-15 · 363 m · Vendu 385 000 $ (4 140 $/m²) 93 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +1 863 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 382 528 $ Poids 83 % |
| 4 | 25, rue de la Falaise, Beaumont 2025-08-01 · 261 m · Vendu 290 000 $ (3 002 $/m²) 96,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −4 053 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 280 894 $ Poids 71 % |
| 5 | 16, rue des Aulnes, Beaumont 2026-02-18 · 343 m · Vendu 400 000 $ (4 866 $/m²) 82,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +28 467 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 421 285 $ Poids 69 % |
| 6 | 80, chemin du Domaine, Beaumont 2026-03-02 · 901 m · Vendu 409 500 $ (4 200 $/m²) 97,5 m² Ajust. marché +31 273 $ · Ajust. superficie −7 560 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 213 $ Poids 64 % |
| 7 | 26, rue des Aulnes, Beaumont 2026-06-16 · 358 m · Vendu 383 500 $ (4 848 $/m²) 79,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 836 $ · Ajust. superficie +35 877 $ · Ajust. âge −38 350 $ | 385 863 $ Poids 63 % |
| 8 | 31, rue des Aulnes, Beaumont 2026-06-02 · 384 m · Vendu 380 000 $ (4 804 $/m²) 79,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +35 550 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 382 342 $ Poids 62 % |
| 9 | 47, rue des Cormiers, Beaumont 2025-04-01 · 394 m · Vendu 449 900 $ (4 922 $/m²) 91,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 840 $ · Ajust. superficie +6 153 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 470 903 $ Poids 56 % |
| 10 | 27, rue de la Falaise, Beaumont 2025-03-03 · 275 m · Vendu 265 000 $ (2 743 $/m²) 96,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 495 $ · Ajust. superficie −3 703 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 270 292 $ Poids 54 % |
| 11 | 213, route du Fleuve, Beaumont 2025-06-27 · 723 m · Vendu 526 000 $ (5 167 $/m²) 101,8 m² Ajust. marché +43 435 $ · Ajust. superficie −20 410 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 025 $ Poids 50 % |
| 12 | 108, rue des Bosquets, Beaumont 2025-09-17 · 823 m · Vendu 220 805 $ (2 119 $/m²) 104,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 460 $ · Ajust. superficie −10 913 $ · Ajust. âge −22 080 $ | 208 272 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.