270 Route FLEUVE · Beaumont
Valeur estimée
434 600 $
Unifamiliale · 3 156 $/m² · 137,7 m² · constr. 1960 · terrain 3 719,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 719,4 m²
Frontage
42,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 700 $
Rôle antérieur 328 200 $ +18.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
668850546800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
660
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 800 $
Valeur bâtiment
197 900 $
Rôle antérieur
328 200 $
ID provincial
19105668850546800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
409 750 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 61 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue des Aulnes, Beaumont 2026-05-19 · 358 m · Vendu 588 000 $ (4 336 $/m²) 135,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie +4 553 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 541 168 $ Poids 92 % |
| 2 | 67, rue du Plateau, Beaumont 2026-03-23 · 666 m · Vendu 539 000 $ (4 211 $/m²) 128 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie +20 423 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 546 686 $ Poids 72 % |
| 3 | 99, rue des Bosquets, Beaumont 2025-12-04 · 677 m · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 121 $ · Ajust. superficie +2 530 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 527 551 $ Poids 71 % |
| 4 | 59, rue du Plateau, Beaumont 2026-05-19 · 626 m · Vendu 258 590 $ (2 121 $/m²) 121,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 261 $ · Ajust. superficie +16 758 $ · Ajust. âge −25 859 $ | 252 750 $ Poids 67 % |
| 5 | 95, rue des Bosquets, Beaumont 2026-01-27 · 641 m · Vendu 549 000 $ (4 526 $/m²) 121,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +37 113 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 582 024 $ Poids 61 % |
| 6 | 157, rue des Bosquets, Beaumont 2025-11-07 · 750 m · Vendu 485 000 $ (3 242 $/m²) 149,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −19 290 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 462 098 $ Poids 59 % |
| 7 | 118, rue des Bosquets, Beaumont 2025-06-25 · 830 m · Vendu 250 000 $ (1 827 $/m²) 136,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +822 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 246 466 $ Poids 52 % |
| 8 | 120, rue des Bosquets, Beaumont 2025-06-27 · 831 m · Vendu 540 000 $ (4 122 $/m²) 131 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +13 809 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 544 400 $ Poids 50 % |
| 9 | 89, chemin du Domaine, Beaumont 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (3 261 $/m²) 128,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +14 511 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 397 807 $ Poids 50 % |
| 10 | 25, chemin du Bord-de-l'Eau, Beaumont 2025-06-02 · 118 m · Vendu 449 000 $ (3 857 $/m²) 116,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie +41 081 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 482 258 $ Poids 46 % |
| 11 | 20, chemin du Domaine, Beaumont 2025-12-16 · 435 m · Vendu 340 000 $ (3 052 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +40 135 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 403 506 $ Poids 45 % |
| 12 | 3, rue Fillion, Beaumont 2026-04-01 · 780 m · Vendu 349 000 $ (3 111 $/m²) 112,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie +39 659 $ · Ajust. âge −19 195 $ | 383 633 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.