18 Rue BORD-DE-L'EAU · Beaumont
Valeur estimée
755 300 $
Unifamiliale · 5 380 $/m² · 140,4 m² · constr. 2000 · terrain 3 680,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 680,4 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
745 600 $
Rôle antérieur 562 500 $ +32.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
668852387500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
663
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
433 000 $
Valeur bâtiment
312 600 $
Rôle antérieur
562 500 $
ID provincial
19105668852387500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
865 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
409 750 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 92 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue des Aulnes, Beaumont 2026-05-19 · 548 m · Vendu 588 000 $ (4 336 $/m²) 135,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie +10 407 $ · Ajust. âge −38 220 $ | 567 602 $ Poids 84 % |
| 2 | 99, rue des Bosquets, Beaumont 2025-12-04 · 862 m · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 121 $ · Ajust. superficie +7 786 $ · Ajust. âge −31 860 $ | 554 047 $ Poids 62 % |
| 3 | 67, rue du Plateau, Beaumont 2026-03-23 · 837 m · Vendu 539 000 $ (4 211 $/m²) 128 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie +26 108 $ · Ajust. âge −10 780 $ | 595 491 $ Poids 62 % |
| 4 | 59, rue du Plateau, Beaumont 2026-05-19 · 799 m · Vendu 258 590 $ (2 121 $/m²) 121,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 261 $ · Ajust. superficie +19 622 $ · Ajust. âge −3 879 $ | 277 594 $ Poids 56 % |
| 5 | 157, rue des Bosquets, Beaumont 2025-11-07 · 919 m · Vendu 485 000 $ (3 242 $/m²) 149,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −14 913 $ · Ajust. âge −26 675 $ | 488 299 $ Poids 54 % |
| 6 | 95, rue des Bosquets, Beaumont 2026-01-27 · 828 m · Vendu 549 000 $ (4 526 $/m²) 121,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +43 223 $ · Ajust. âge −32 940 $ | 610 094 $ Poids 50 % |
| 7 | 89, chemin du Domaine, Beaumont 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (3 261 $/m²) 128,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +18 913 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 412 709 $ Poids 46 % |
| 8 | 118, rue des Bosquets, Beaumont 2025-06-25 · 991 m · Vendu 250 000 $ (1 827 $/m²) 136,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +3 289 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 260 183 $ Poids 45 % |
| 9 | 120, rue des Bosquets, Beaumont 2025-06-27 · 989 m · Vendu 540 000 $ (4 122 $/m²) 131 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +19 374 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 574 265 $ Poids 43 % |
| 10 | 25, chemin du Bord-de-l'Eau, Beaumont 2025-06-02 · 164 m · Vendu 449 000 $ (3 857 $/m²) 116,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie +46 289 $ · Ajust. âge +17 960 $ | 550 325 $ Poids 42 % |
| 11 | 85, Chemin du Domaine, Beaumont 2025-08-25 · 1.2 km · Vendu 402 800 $ (3 132 $/m²) 128,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 262 $ · Ajust. superficie +18 480 $ · Ajust. âge −34 238 $ | 420 303 $ Poids 38 % |
| 12 | 40, rue des Aulnes, Beaumont 2024-11-28 · 638 m · Vendu 363 000 $ (2 697 $/m²) 134,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +70 811 $ · Ajust. superficie +7 821 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 405 332 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.