10 Rue BORD-DE-L'EAU · Beaumont
Valeur estimée
736 700 $
Unifamiliale · 6 655 $/m² · 110,7 m² · constr. 1979 · terrain 4 119 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 119 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
812 400 $
Rôle antérieur 617 400 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
668862059500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
665
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
443 700 $
Valeur bâtiment
368 700 $
Rôle antérieur
617 400 $
ID provincial
19105668862059500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
913 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
409 750 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 91 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, chemin du Domaine, Beaumont 2025-12-16 · 572 m · Vendu 340 000 $ (3 052 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −1 068 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 394 603 $ Poids 76 % |
| 2 | 272, route du Fleuve, Beaumont 2026-04-13 · 249 m · Vendu 400 000 $ (4 260 $/m²) 93,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +35 783 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 482 022 $ Poids 65 % |
| 3 | 3, rue Fillion, Beaumont 2026-04-01 · 936 m · Vendu 349 000 $ (3 111 $/m²) 112,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie −2 333 $ · Ajust. âge +13 960 $ | 374 796 $ Poids 65 % |
| 4 | 25, chemin du Bord-de-l'Eau, Beaumont 2025-06-02 · 150 m · Vendu 449 000 $ (3 857 $/m²) 116,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie −10 994 $ · Ajust. âge −29 185 $ | 445 898 $ Poids 64 % |
| 5 | 59, rue du Plateau, Beaumont 2026-05-19 · 846 m · Vendu 258 590 $ (2 121 $/m²) 121,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 261 $ · Ajust. superficie −11 879 $ · Ajust. âge −25 859 $ | 224 112 $ Poids 61 % |
| 6 | 95, rue des Bosquets, Beaumont 2026-01-27 · 868 m · Vendu 549 000 $ (4 526 $/m²) 121,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie −23 988 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 520 923 $ Poids 57 % |
| 7 | 28, rue des Aulnes, Beaumont 2026-07-17 · 612 m · Vendu 410 000 $ (4 409 $/m²) 93 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 016 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 408 016 $ Poids 56 % |
| 8 | 25, rue de la Falaise, Beaumont 2025-08-01 · 435 m · Vendu 290 000 $ (3 002 $/m²) 96,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +21 165 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 311 912 $ Poids 53 % |
| 9 | 213, route du Fleuve, Beaumont 2025-06-27 · 689 m · Vendu 526 000 $ (5 167 $/m²) 101,8 m² Ajust. marché +43 435 $ · Ajust. superficie +22 993 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 428 $ Poids 52 % |
| 10 | 314, route du Fleuve, Beaumont 2025-06-04 · 823 m · Vendu 310 000 $ (2 775 $/m²) 111,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −1 388 $ · Ajust. âge +29 450 $ | 363 661 $ Poids 50 % |
| 11 | 28, rue des Aulnes, Beaumont 2025-12-15 · 612 m · Vendu 385 000 $ (4 140 $/m²) 93 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +36 637 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 417 302 $ Poids 50 % |
| 12 | 80, chemin du Domaine, Beaumont 2026-03-02 · 1.0 km · Vendu 409 500 $ (4 200 $/m²) 97,5 m² Ajust. marché +31 273 $ · Ajust. superficie +27 720 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 493 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.