17 Rue DE CHAUME · Beaumont
Valeur estimée
435 400 $
Unifamiliale · 5 140 $/m² · 84,7 m² · constr. 2003 · terrain 1 372,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 372,6 m²
Frontage
51,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 200 $
Rôle antérieur 327 700 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
668862860900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
672
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 800 $
Valeur bâtiment
288 400 $
Rôle antérieur
327 700 $
ID provincial
19105668862860900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
409 750 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 61 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue des Aulnes, Beaumont 2026-02-18 · 565 m · Vendu 400 000 $ (4 866 $/m²) 82,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +6 083 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 404 901 $ Poids 80 % |
| 2 | 26, rue des Aulnes, Beaumont 2026-06-16 · 574 m · Vendu 383 500 $ (4 848 $/m²) 79,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 836 $ · Ajust. superficie +13 575 $ · Ajust. âge −19 175 $ | 382 736 $ Poids 80 % |
| 3 | 31, rue des Aulnes, Beaumont 2026-06-02 · 589 m · Vendu 380 000 $ (4 804 $/m²) 79,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +13 451 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 379 243 $ Poids 79 % |
| 4 | 272, route du Fleuve, Beaumont 2026-04-13 · 225 m · Vendu 400 000 $ (4 260 $/m²) 93,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −19 595 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 436 644 $ Poids 78 % |
| 5 | 28, rue des Aulnes, Beaumont 2026-07-17 · 577 m · Vendu 410 000 $ (4 409 $/m²) 93 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 296 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 369 154 $ Poids 74 % |
| 6 | 28, rue des Aulnes, Beaumont 2025-12-15 · 577 m · Vendu 385 000 $ (4 140 $/m²) 93 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie −17 180 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 380 810 $ Poids 65 % |
| 7 | 223, Route du Fleuve, Beaumont 2026-07-03 · 431 m · Vendu 500 000 $ (6 916 $/m²) 72,3 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 877 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 877 $ Poids 65 % |
| 8 | 3, rue des Aulnes, Beaumont 2025-06-05 · 527 m · Vendu 337 000 $ (4 260 $/m²) 79,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 828 $ · Ajust. superficie +11 929 $ · Ajust. âge −20 220 $ | 356 537 $ Poids 56 % |
| 9 | 512, Beaumont 2026-02-25 · 754 m · Vendu 300 000 $ (4 071 $/m²) 73,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +22 388 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 377 002 $ Poids 55 % |
| 10 | 515, Entrée-60, Beaumont 2026-04-10 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (2 419 $/m²) 93 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −10 040 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 246 594 $ Poids 51 % |
| 11 | 25, rue de la Falaise, Beaumont 2025-08-01 · 464 m · Vendu 290 000 $ (3 002 $/m²) 96,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −17 862 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 307 685 $ Poids 49 % |
| 12 | 47, rue des Cormiers, Beaumont 2025-04-01 · 575 m · Vendu 449 900 $ (4 922 $/m²) 91,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 840 $ · Ajust. superficie −16 490 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 448 261 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.