7 Rue DE CHAUME · Beaumont
Valeur estimée
424 000 $
Unifamiliale · 3 948 $/m² · 107,4 m² · constr. 1991 · terrain 1 658,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 658,8 m²
Frontage
42,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 000 $
Rôle antérieur 327 600 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
668870949400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
678
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 000 $
Valeur bâtiment
256 000 $
Rôle antérieur
327 600 $
ID provincial
19105668870949400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 195
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 57 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 272, route du Fleuve, Beaumont 2026-04-13 · 273 m · Vendu 400 000 $ (4 260 $/m²) 93,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +28 754 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 484 993 $ Poids 72 % |
| 2 | 20, chemin du Domaine, Beaumont 2025-12-16 · 675 m · Vendu 340 000 $ (3 052 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −6 104 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 398 067 $ Poids 70 % |
| 3 | 28, rue des Aulnes, Beaumont 2026-07-17 · 564 m · Vendu 410 000 $ (4 409 $/m²) 93 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 742 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 400 742 $ Poids 65 % |
| 4 | 213, route du Fleuve, Beaumont 2025-06-27 · 457 m · Vendu 526 000 $ (5 167 $/m²) 101,8 m² Ajust. marché +43 435 $ · Ajust. superficie +14 468 $ · Ajust. âge +0 $ | 583 902 $ Poids 62 % |
| 5 | 25, chemin du Bord-de-l'Eau, Beaumont 2025-06-02 · 156 m · Vendu 449 000 $ (3 857 $/m²) 116,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie −17 358 $ · Ajust. âge −2 245 $ | 466 473 $ Poids 60 % |
| 6 | 3, rue Fillion, Beaumont 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 349 000 $ (3 111 $/m²) 112,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie −7 465 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 390 604 $ Poids 59 % |
| 7 | 28, rue des Aulnes, Beaumont 2025-12-15 · 564 m · Vendu 385 000 $ (4 140 $/m²) 93 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +29 806 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 410 471 $ Poids 57 % |
| 8 | 25, rue de la Falaise, Beaumont 2025-08-01 · 534 m · Vendu 290 000 $ (3 002 $/m²) 96,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +16 211 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 324 358 $ Poids 56 % |
| 9 | 59, rue du Plateau, Beaumont 2026-05-19 · 801 m · Vendu 258 590 $ (2 121 $/m²) 121,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 261 $ · Ajust. superficie −15 380 $ · Ajust. âge −15 515 $ | 230 956 $ Poids 55 % |
| 10 | 95, rue des Bosquets, Beaumont 2026-01-27 · 788 m · Vendu 549 000 $ (4 526 $/m²) 121,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie −31 455 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 513 455 $ Poids 53 % |
| 11 | 185, route du Fleuve, Beaumont 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (4 204 $/m²) 99,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +15 766 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 470 462 $ Poids 50 % |
| 12 | 108, rue des Bosquets, Beaumont 2025-09-17 · 1.0 km · Vendu 220 805 $ (2 119 $/m²) 104,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 460 $ · Ajust. superficie +3 390 $ · Ajust. âge −20 976 $ | 223 679 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.