15 Rue DE CHAUME · Beaumont
Valeur estimée
387 000 $
Unifamiliale · 3 630 $/m² · 106,6 m² · constr. 1981 · terrain 1 291,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 291,4 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 500 $
Rôle antérieur 272 900 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
668871167700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
679
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 700 $
Valeur bâtiment
201 800 $
Rôle antérieur
272 900 $
ID provincial
19105668871167700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 195
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 46 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 272, route du Fleuve, Beaumont 2026-04-13 · 229 m · Vendu 400 000 $ (4 260 $/m²) 93,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +27 050 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 477 289 $ Poids 75 % |
| 2 | 20, chemin du Domaine, Beaumont 2025-12-16 · 623 m · Vendu 340 000 $ (3 052 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −7 325 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 391 747 $ Poids 72 % |
| 3 | 28, rue des Aulnes, Beaumont 2026-07-17 · 569 m · Vendu 410 000 $ (4 409 $/m²) 93 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 978 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 398 978 $ Poids 66 % |
| 4 | 3, rue Fillion, Beaumont 2026-04-01 · 975 m · Vendu 349 000 $ (3 111 $/m²) 112,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie −8 709 $ · Ajust. âge +17 450 $ | 371 909 $ Poids 60 % |
| 5 | 213, route du Fleuve, Beaumont 2025-06-27 · 546 m · Vendu 526 000 $ (5 167 $/m²) 101,8 m² Ajust. marché +43 435 $ · Ajust. superficie +12 401 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 836 $ Poids 60 % |
| 6 | 25, chemin du Bord-de-l'Eau, Beaumont 2025-06-02 · 81 m · Vendu 449 000 $ (3 857 $/m²) 116,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie −18 901 $ · Ajust. âge −24 695 $ | 442 480 $ Poids 59 % |
| 7 | 28, rue des Aulnes, Beaumont 2025-12-15 · 569 m · Vendu 385 000 $ (4 140 $/m²) 93 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +28 151 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 408 815 $ Poids 59 % |
| 8 | 25, rue de la Falaise, Beaumont 2025-08-01 · 479 m · Vendu 290 000 $ (3 002 $/m²) 96,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +15 010 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 308 657 $ Poids 58 % |
| 9 | 59, rue du Plateau, Beaumont 2026-05-19 · 809 m · Vendu 258 590 $ (2 121 $/m²) 121,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 261 $ · Ajust. superficie −16 228 $ · Ajust. âge −25 859 $ | 219 764 $ Poids 53 % |
| 10 | 95, rue des Bosquets, Beaumont 2026-01-27 · 810 m · Vendu 549 000 $ (4 526 $/m²) 121,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie −33 266 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 511 645 $ Poids 50 % |
| 11 | 108, rue des Bosquets, Beaumont 2025-09-17 · 1.0 km · Vendu 220 805 $ (2 119 $/m²) 104,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 460 $ · Ajust. superficie +2 543 $ · Ajust. âge −22 080 $ | 221 728 $ Poids 49 % |
| 12 | 80, chemin du Domaine, Beaumont 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 409 500 $ (4 200 $/m²) 97,5 m² Ajust. marché +31 273 $ · Ajust. superficie +19 110 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 883 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.