11 Rue DE CHAUME · Beaumont
Valeur estimée
457 200 $
Unifamiliale · 2 865 $/m² · 159,6 m² · constr. 1988 · terrain 1 932 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 932 m²
Frontage
64 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 400 $
Rôle antérieur 298 700 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
668871523800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
681
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 200 $
Valeur bâtiment
219 200 $
Rôle antérieur
298 700 $
ID provincial
19105668871523800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 195
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 65 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue des Aulnes, Beaumont 2026-05-19 · 524 m · Vendu 588 000 $ (4 336 $/m²) 135,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie +52 035 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 588 650 $ Poids 60 % |
| 2 | 157, rue des Bosquets, Beaumont 2025-11-07 · 929 m · Vendu 485 000 $ (3 242 $/m²) 149,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +16 210 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 497 597 $ Poids 54 % |
| 3 | 500, Entrée 60, Beaumont 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (4 911 $/m²) 162,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −8 103 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 802 027 $ Poids 51 % |
| 4 | 99, rue des Bosquets, Beaumont 2025-12-04 · 835 m · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 121 $ · Ajust. superficie +45 158 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 570 179 $ Poids 46 % |
| 5 | 67, rue du Plateau, Beaumont 2026-03-23 · 843 m · Vendu 539 000 $ (4 211 $/m²) 128 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie +66 533 $ · Ajust. âge −43 120 $ | 603 576 $ Poids 37 % |
| 6 | 170, route du Fleuve, Beaumont 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (3 592 $/m²) 153,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +11 675 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 552 092 $ Poids 35 % |
| 7 | 4, Entrée 113 Nord, Beaumont 2025-10-01 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (2 819 $/m²) 154,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +7 471 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 779 $ Poids 34 % |
| 8 | 118, rue des Bosquets, Beaumont 2025-06-25 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (1 827 $/m²) 136,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +20 833 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 266 477 $ Poids 32 % |
| 9 | 1, rue Belcour, Beaumont 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 840 000 $ (4 709 $/m²) 178,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +75 065 $ · Ajust. superficie −44 260 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 849 805 $ Poids 27 % |
| 10 | 120, rue des Bosquets, Beaumont 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (4 122 $/m²) 131 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +58 947 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 589 538 $ Poids 27 % |
| 11 | 40, rue des Aulnes, Beaumont 2024-11-28 · 641 m · Vendu 363 000 $ (2 697 $/m²) 134,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +70 811 $ · Ajust. superficie +33 711 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 431 222 $ Poids 26 % |
| 12 | 89, chemin du Domaine, Beaumont 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (3 261 $/m²) 128,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +50 217 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 433 513 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.