16 Rue LABREQUE · Beaumont
Valeur estimée
528 300 $
Unifamiliale · 4 250 $/m² · 124,3 m² · constr. 1996 · terrain 2 205,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 205,7 m²
Frontage
46,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 600 $
Rôle antérieur 385 300 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
668872301400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
685
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 300 $
Valeur bâtiment
322 300 $
Rôle antérieur
385 300 $
ID provincial
19105668872301400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 195
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 76 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue des Aulnes, Beaumont 2026-05-19 · 571 m · Vendu 588 000 $ (4 336 $/m²) 135,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie −24 500 $ · Ajust. âge −49 980 $ | 520 934 $ Poids 74 % |
| 2 | 59, rue du Plateau, Beaumont 2026-05-19 · 847 m · Vendu 258 590 $ (2 121 $/m²) 121,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 261 $ · Ajust. superficie +2 546 $ · Ajust. âge −9 051 $ | 255 346 $ Poids 71 % |
| 3 | 67, rue du Plateau, Beaumont 2026-03-23 · 887 m · Vendu 539 000 $ (4 211 $/m²) 128 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie −7 790 $ · Ajust. âge −21 560 $ | 550 813 $ Poids 66 % |
| 4 | 95, rue des Bosquets, Beaumont 2026-01-27 · 850 m · Vendu 549 000 $ (4 526 $/m²) 121,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +6 789 $ · Ajust. âge −43 920 $ | 562 680 $ Poids 66 % |
| 5 | 25, chemin du Bord-de-l'Eau, Beaumont 2025-06-02 · 111 m · Vendu 449 000 $ (3 857 $/m²) 116,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie +15 237 $ · Ajust. âge +8 980 $ | 510 293 $ Poids 63 % |
| 6 | 20, chemin du Domaine, Beaumont 2025-12-16 · 647 m · Vendu 340 000 $ (3 052 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +19 686 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 423 857 $ Poids 62 % |
| 7 | 99, rue des Bosquets, Beaumont 2025-12-04 · 887 m · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 121 $ · Ajust. superficie −23 552 $ · Ajust. âge −42 480 $ | 512 088 $ Poids 53 % |
| 8 | 3, rue Fillion, Beaumont 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 349 000 $ (3 111 $/m²) 112,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie +18 819 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 416 887 $ Poids 53 % |
| 9 | 25, rue Saint-Étienne, Beaumont 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 385 800 $ (3 245 $/m²) 118,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 749 $ · Ajust. superficie +8 761 $ · Ajust. âge +32 793 $ | 463 103 $ Poids 42 % |
| 10 | 89, chemin du Domaine, Beaumont 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (3 261 $/m²) 128,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −7 337 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 378 059 $ Poids 42 % |
| 11 | 120, rue des Bosquets, Beaumont 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (4 122 $/m²) 131 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −13 809 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 530 282 $ Poids 41 % |
| 12 | 314, route du Fleuve, Beaumont 2025-06-04 · 897 m · Vendu 310 000 $ (2 775 $/m²) 111,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +17 484 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 384 083 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.