15 Rue LABREQUE · Beaumont
Valeur estimée
435 600 $
Unifamiliale · 5 149 $/m² · 84,6 m² · constr. 1991 · terrain 1 284,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 284,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 800 $
Rôle antérieur 347 700 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
668872973200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
688
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 300 $
Valeur bâtiment
301 500 $
Rôle antérieur
347 700 $
ID provincial
19105668872973200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 61 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue des Aulnes, Beaumont 2026-06-16 · 662 m · Vendu 383 500 $ (4 848 $/m²) 79,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 836 $ · Ajust. superficie +13 333 $ · Ajust. âge −38 350 $ | 363 319 $ Poids 76 % |
| 2 | 16, rue des Aulnes, Beaumont 2026-02-18 · 660 m · Vendu 400 000 $ (4 866 $/m²) 82,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +5 839 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 398 657 $ Poids 76 % |
| 3 | 272, route du Fleuve, Beaumont 2026-04-13 · 327 m · Vendu 400 000 $ (4 260 $/m²) 93,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −19 808 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 436 431 $ Poids 76 % |
| 4 | 31, rue des Aulnes, Beaumont 2026-06-02 · 670 m · Vendu 380 000 $ (4 804 $/m²) 79,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +13 211 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 360 003 $ Poids 75 % |
| 5 | 28, rue des Aulnes, Beaumont 2026-07-17 · 664 m · Vendu 410 000 $ (4 409 $/m²) 93 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 516 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 350 484 $ Poids 70 % |
| 6 | 223, Route du Fleuve, Beaumont 2026-07-03 · 352 m · Vendu 500 000 $ (6 916 $/m²) 72,3 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 531 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 531 $ Poids 67 % |
| 7 | 28, rue des Aulnes, Beaumont 2025-12-15 · 664 m · Vendu 385 000 $ (4 140 $/m²) 93 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie −17 387 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 363 278 $ Poids 62 % |
| 8 | 512, Beaumont 2026-02-25 · 643 m · Vendu 300 000 $ (4 071 $/m²) 73,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +22 185 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 376 798 $ Poids 60 % |
| 9 | 515, Entrée-60, Beaumont 2026-04-10 · 929 m · Vendu 225 000 $ (2 419 $/m²) 93 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −10 161 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 246 473 $ Poids 56 % |
| 10 | 3, rue des Aulnes, Beaumont 2025-06-05 · 625 m · Vendu 337 000 $ (4 260 $/m²) 79,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 828 $ · Ajust. superficie +11 716 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 342 844 $ Poids 54 % |
| 11 | 25, rue de la Falaise, Beaumont 2025-08-01 · 574 m · Vendu 290 000 $ (3 002 $/m²) 96,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −18 012 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 290 135 $ Poids 47 % |
| 12 | 47, rue des Cormiers, Beaumont 2025-04-01 · 643 m · Vendu 449 900 $ (4 922 $/m²) 91,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 840 $ · Ajust. superficie −16 736 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 448 015 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.