40 Rue RIVERIN · Beaumont
Valeur estimée
656 600 $
Unifamiliale · 5 588 $/m² · 117,5 m² · constr. 1975 · terrain 3 965,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 965,2 m²
Frontage
33,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
666 400 $
Rôle antérieur 498 400 $ +33.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
668873662800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
690
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
439 900 $
Valeur bâtiment
226 500 $
Rôle antérieur
498 400 $
ID provincial
19105668873662800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
767 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 195
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 87 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, chemin du Domaine, Beaumont 2025-12-16 · 728 m · Vendu 340 000 $ (3 052 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +9 309 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 398 180 $ Poids 67 % |
| 2 | 25, chemin du Bord-de-l'Eau, Beaumont 2025-06-02 · 217 m · Vendu 449 000 $ (3 857 $/m²) 116,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie +2 122 $ · Ajust. âge −38 165 $ | 450 033 $ Poids 66 % |
| 3 | 59, rue du Plateau, Beaumont 2026-05-19 · 957 m · Vendu 258 590 $ (2 121 $/m²) 121,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 261 $ · Ajust. superficie −4 667 $ · Ajust. âge −25 859 $ | 231 325 $ Poids 64 % |
| 4 | 95, rue des Bosquets, Beaumont 2026-01-27 · 963 m · Vendu 549 000 $ (4 526 $/m²) 121,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie −8 599 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 536 311 $ Poids 60 % |
| 5 | 3, rue Fillion, Beaumont 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 349 000 $ (3 111 $/m²) 112,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie +8 243 $ · Ajust. âge +6 980 $ | 378 392 $ Poids 55 % |
| 6 | 25, rue des Aulnes, Beaumont 2026-05-19 · 683 m · Vendu 588 000 $ (4 336 $/m²) 135,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie −39 243 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 497 371 $ Poids 54 % |
| 7 | 67, rue du Plateau, Beaumont 2026-03-23 · 996 m · Vendu 539 000 $ (4 211 $/m²) 128 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie −22 107 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 504 156 $ Poids 54 % |
| 8 | 213, route du Fleuve, Beaumont 2025-06-27 · 557 m · Vendu 526 000 $ (5 167 $/m²) 101,8 m² Ajust. marché +43 435 $ · Ajust. superficie +40 561 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 996 $ Poids 46 % |
| 9 | 314, route du Fleuve, Beaumont 2025-06-04 · 980 m · Vendu 310 000 $ (2 775 $/m²) 111,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +8 048 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 366 897 $ Poids 43 % |
| 10 | 25, rue Saint-Étienne, Beaumont 2025-09-15 · 1.3 km · Vendu 385 800 $ (3 245 $/m²) 118,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 749 $ · Ajust. superficie −2 271 $ · Ajust. âge −7 716 $ | 411 562 $ Poids 39 % |
| 11 | 25, rue de la Falaise, Beaumont 2025-08-01 · 587 m · Vendu 290 000 $ (3 002 $/m²) 96,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +31 372 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 316 319 $ Poids 39 % |
| 12 | 185, route du Fleuve, Beaumont 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (4 204 $/m²) 99,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +36 997 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 458 093 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.