11 Rue LABREQUE · Beaumont
Valeur estimée
569 300 $
Unifamiliale · 4 784 $/m² · 119 m² · constr. 2006 · terrain 1 288,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 288,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 800 $
Rôle antérieur 419 000 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
668881398900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2028
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 500 $
Valeur bâtiment
419 300 $
Rôle antérieur
419 000 $
ID provincial
19105668881398900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 195
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 80 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue du Plateau, Beaumont 2026-05-19 · 899 m · Vendu 258 590 $ (2 121 $/m²) 121,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 261 $ · Ajust. superficie −3 076 $ · Ajust. âge +3 879 $ | 262 654 $ Poids 68 % |
| 2 | 25, chemin du Bord-de-l'Eau, Beaumont 2025-06-02 · 202 m · Vendu 449 000 $ (3 857 $/m²) 116,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie +5 015 $ · Ajust. âge +31 430 $ | 522 521 $ Poids 66 % |
| 3 | 20, chemin du Domaine, Beaumont 2025-12-16 · 743 m · Vendu 340 000 $ (3 052 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +11 598 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 415 769 $ Poids 65 % |
| 4 | 95, rue des Bosquets, Beaumont 2026-01-27 · 889 m · Vendu 549 000 $ (4 526 $/m²) 121,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie −5 205 $ · Ajust. âge −16 470 $ | 578 136 $ Poids 64 % |
| 5 | 25, rue des Aulnes, Beaumont 2026-05-19 · 619 m · Vendu 588 000 $ (4 336 $/m²) 135,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie −35 991 $ · Ajust. âge −20 580 $ | 538 843 $ Poids 60 % |
| 6 | 67, rue du Plateau, Beaumont 2026-03-23 · 939 m · Vendu 539 000 $ (4 211 $/m²) 128 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie −18 949 $ · Ajust. âge +5 390 $ | 566 604 $ Poids 59 % |
| 7 | 3, rue Fillion, Beaumont 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 349 000 $ (3 111 $/m²) 112,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie +10 576 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 408 645 $ Poids 53 % |
| 8 | 213, route du Fleuve, Beaumont 2025-06-27 · 434 m · Vendu 526 000 $ (5 167 $/m²) 101,8 m² Ajust. marché +43 435 $ · Ajust. superficie +44 436 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 871 $ Poids 46 % |
| 9 | 99, rue des Bosquets, Beaumont 2025-12-04 · 927 m · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 121 $ · Ajust. superficie −33 869 $ · Ajust. âge −15 930 $ | 528 322 $ Poids 42 % |
| 10 | 314, route du Fleuve, Beaumont 2025-06-04 · 991 m · Vendu 310 000 $ (2 775 $/m²) 111,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +10 130 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 376 728 $ Poids 41 % |
| 11 | 25, rue Saint-Étienne, Beaumont 2025-09-15 · 1.3 km · Vendu 385 800 $ (3 245 $/m²) 118,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 749 $ · Ajust. superficie +162 $ · Ajust. âge +38 580 $ | 460 291 $ Poids 39 % |
| 12 | 185, route du Fleuve, Beaumont 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (4 204 $/m²) 99,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +40 150 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 507 446 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.