16 Rue LOUVIÈRES · Beaumont
Valeur estimée
647 100 $
Unifamiliale · 4 175 $/m² · 155 m² · constr. 2014 · terrain 1 410,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 410,3 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 900 $
Rôle antérieur 442 800 $ +36.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
668881779800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
696
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 200 $
Valeur bâtiment
468 700 $
Rôle antérieur
442 800 $
ID provincial
19105668881779800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 195
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 86 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue des Aulnes, Beaumont 2026-05-19 · 654 m · Vendu 588 000 $ (4 336 $/m²) 135,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie +42 062 $ · Ajust. âge +2 940 $ | 640 416 $ Poids 63 % |
| 2 | 500, Entrée 60, Beaumont 2025-10-31 · 921 m · Vendu 800 000 $ (4 911 $/m²) 162,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −19 398 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 894 731 $ Poids 55 % |
| 3 | 157, rue des Bosquets, Beaumont 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (3 242 $/m²) 149,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +8 753 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 545 916 $ Poids 50 % |
| 4 | 99, rue des Bosquets, Beaumont 2025-12-04 · 959 m · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 121 $ · Ajust. superficie +36 205 $ · Ajust. âge +5 310 $ | 619 635 $ Poids 46 % |
| 5 | 170, route du Fleuve, Beaumont 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (3 592 $/m²) 153,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +3 413 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 830 $ Poids 42 % |
| 6 | 67, rue du Plateau, Beaumont 2026-03-23 · 974 m · Vendu 539 000 $ (4 211 $/m²) 128 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie +56 848 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 663 961 $ Poids 38 % |
| 7 | 118, rue des Bosquets, Beaumont 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 827 $/m²) 136,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +16 630 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 291 024 $ Poids 31 % |
| 8 | 4, Entrée 113 Nord, Beaumont 2025-10-01 · 1.5 km · Vendu 435 000 $ (2 819 $/m²) 154,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +987 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 519 795 $ Poids 29 % |
| 9 | 1, rue Belcour, Beaumont 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (4 709 $/m²) 178,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +75 065 $ · Ajust. superficie −55 090 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 943 975 $ Poids 27 % |
| 10 | 40, rue des Aulnes, Beaumont 2024-11-28 · 774 m · Vendu 363 000 $ (2 697 $/m²) 134,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +70 811 $ · Ajust. superficie +27 508 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 443 169 $ Poids 27 % |
| 11 | 120, rue des Bosquets, Beaumont 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (4 122 $/m²) 131 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +49 466 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 642 157 $ Poids 27 % |
| 12 | 270, route du Fleuve, Beaumont 2024-06-25 · 346 m · Vendu 335 000 $ (2 433 $/m²) 137,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +21 044 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 451 774 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.