11 Rue LABREQUE · Beaumont
Valeur estimée
400 600 $
Unifamiliale · 4 838 $/m² · 82,8 m² · constr. 1979 · terrain 1 285,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 285,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 500 $
Rôle antérieur 285 100 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
668882181000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
698
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 400 $
Valeur bâtiment
228 100 $
Rôle antérieur
285 100 $
ID provincial
19105668882181000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 50 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue des Aulnes, Beaumont 2026-06-16 · 660 m · Vendu 383 500 $ (4 848 $/m²) 79,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 836 $ · Ajust. superficie +8 969 $ · Ajust. âge −38 350 $ | 358 955 $ Poids 79 % |
| 2 | 31, rue des Aulnes, Beaumont 2026-06-02 · 666 m · Vendu 380 000 $ (4 804 $/m²) 79,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +8 887 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 355 679 $ Poids 78 % |
| 3 | 16, rue des Aulnes, Beaumont 2026-02-18 · 661 m · Vendu 400 000 $ (4 866 $/m²) 82,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +1 460 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 394 278 $ Poids 77 % |
| 4 | 223, Route du Fleuve, Beaumont 2026-07-03 · 322 m · Vendu 500 000 $ (6 916 $/m²) 72,3 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 307 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 307 $ Poids 73 % |
| 5 | 272, route du Fleuve, Beaumont 2026-04-13 · 335 m · Vendu 400 000 $ (4 260 $/m²) 93,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −23 642 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 422 597 $ Poids 69 % |
| 6 | 512, Beaumont 2026-02-25 · 631 m · Vendu 300 000 $ (4 071 $/m²) 73,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +18 521 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 373 135 $ Poids 65 % |
| 7 | 28, rue des Aulnes, Beaumont 2026-07-17 · 661 m · Vendu 410 000 $ (4 409 $/m²) 93 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 484 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 346 516 $ Poids 64 % |
| 8 | 28, rue des Aulnes, Beaumont 2025-12-15 · 661 m · Vendu 385 000 $ (4 140 $/m²) 93 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie −21 113 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 359 552 $ Poids 57 % |
| 9 | 3, rue des Aulnes, Beaumont 2025-06-05 · 628 m · Vendu 337 000 $ (4 260 $/m²) 79,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 828 $ · Ajust. superficie +7 882 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 339 010 $ Poids 56 % |
| 10 | 515, Entrée-60, Beaumont 2026-04-10 · 916 m · Vendu 225 000 $ (2 419 $/m²) 93 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −12 339 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 244 296 $ Poids 52 % |
| 11 | 68, chemin du Domaine, Beaumont 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (5 724 $/m²) 72,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 479 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 479 $ Poids 45 % |
| 12 | 47, rue des Cormiers, Beaumont 2025-04-01 · 634 m · Vendu 449 900 $ (4 922 $/m²) 91,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 840 $ · Ajust. superficie −21 166 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 443 584 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.