31 Rue RIVERIN · Beaumont
Valeur estimée
392 200 $
Unifamiliale · 3 703 $/m² · 105,9 m² · constr. 1975 · terrain 965 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
965 m²
Frontage
28,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 600 $
Rôle antérieur 276 300 $ +19.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
668882568300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 000 $
Valeur bâtiment
218 600 $
Rôle antérieur
276 300 $
ID provincial
19105668882568300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 195
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 47 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 272, route du Fleuve, Beaumont 2026-04-13 · 405 m · Vendu 400 000 $ (4 260 $/m²) 93,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +25 559 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 463 798 $ Poids 73 % |
| 2 | 20, chemin du Domaine, Beaumont 2025-12-16 · 792 m · Vendu 340 000 $ (3 052 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −8 393 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 380 478 $ Poids 64 % |
| 3 | 213, route du Fleuve, Beaumont 2025-06-27 · 462 m · Vendu 526 000 $ (5 167 $/m²) 101,8 m² Ajust. marché +43 435 $ · Ajust. superficie +10 592 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 027 $ Poids 63 % |
| 4 | 28, rue des Aulnes, Beaumont 2026-07-17 · 741 m · Vendu 410 000 $ (4 409 $/m²) 93 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 435 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 397 435 $ Poids 62 % |
| 5 | 25, chemin du Bord-de-l'Eau, Beaumont 2025-06-02 · 255 m · Vendu 449 000 $ (3 857 $/m²) 116,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie −20 251 $ · Ajust. âge −38 165 $ | 427 660 $ Poids 56 % |
| 6 | 185, route du Fleuve, Beaumont 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (4 204 $/m²) 99,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +12 613 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 433 709 $ Poids 56 % |
| 7 | 515, Entrée-60, Beaumont 2026-04-10 · 856 m · Vendu 225 000 $ (2 419 $/m²) 93 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +15 605 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 271 114 $ Poids 55 % |
| 8 | 25, rue de la Falaise, Beaumont 2025-08-01 · 649 m · Vendu 290 000 $ (3 002 $/m²) 96,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +13 960 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 298 907 $ Poids 55 % |
| 9 | 28, rue des Aulnes, Beaumont 2025-12-15 · 741 m · Vendu 385 000 $ (4 140 $/m²) 93 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +26 702 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 407 366 $ Poids 54 % |
| 10 | 3, rue Fillion, Beaumont 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 349 000 $ (3 111 $/m²) 112,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie −9 798 $ · Ajust. âge +6 980 $ | 360 351 $ Poids 50 % |
| 11 | 59, rue du Plateau, Beaumont 2026-05-19 · 981 m · Vendu 258 590 $ (2 121 $/m²) 121,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 261 $ · Ajust. superficie −16 971 $ · Ajust. âge −25 859 $ | 219 021 $ Poids 44 % |
| 12 | 95, rue des Bosquets, Beaumont 2026-01-27 · 976 m · Vendu 549 000 $ (4 526 $/m²) 121,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie −34 850 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 510 061 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.