29 Rue RIVERIN · Beaumont
Valeur estimée
598 000 $
Unifamiliale · 3 382 $/m² · 176,8 m² · constr. 2013 · terrain 1 861,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 861,9 m²
Frontage
62,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 600 $
Rôle antérieur 392 100 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
668882938700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
702
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
141 400 $
Valeur bâtiment
346 200 $
Rôle antérieur
392 100 $
ID provincial
19105668882938700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
409 750 $
$/m² médian
4 197
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 83 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, Entrée 60, Beaumont 2025-10-31 · 893 m · Vendu 800 000 $ (4 911 $/m²) 162,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +34 131 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 944 261 $ Poids 53 % |
| 2 | 115, rue des Bosquets, Beaumont 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (3 046 $/m²) 197 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −30 761 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 605 598 $ Poids 42 % |
| 3 | 1, rue Belcour, Beaumont 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (4 709 $/m²) 178,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +75 065 $ · Ajust. superficie −3 767 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 995 298 $ Poids 41 % |
| 4 | 9, rue Lestang, Beaumont 2024-12-16 · 221 m · Vendu 359 000 $ (1 838 $/m²) 195,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +68 860 $ · Ajust. superficie −17 003 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 446 757 $ Poids 40 % |
| 5 | 170, route du Fleuve, Beaumont 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (3 592 $/m²) 153,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +42 570 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 635 237 $ Poids 33 % |
| 6 | 157, rue des Bosquets, Beaumont 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (3 242 $/m²) 149,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +44 091 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 578 828 $ Poids 33 % |
| 7 | 337, Beaumont 2026-01-09 · 1.4 km · Vendu 945 000 $ (4 483 $/m²) 210,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +87 461 $ · Ajust. superficie −76 210 $ · Ajust. âge +94 500 $ | 1 050 752 $ Poids 21 % |
| 8 | 159, rue des Bosquets, Beaumont 2024-05-31 · 1.1 km · Vendu 476 000 $ (2 929 $/m²) 162,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +88 422 $ · Ajust. superficie +20 944 $ · Ajust. âge +4 760 $ | 590 126 $ Poids 14 % |
| 9 | 312, Entrée 104, Beaumont 2024-07-11 · 1.3 km · Vendu 389 794 $ (2 055 $/m²) 189,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 152 $ · Ajust. superficie −13 253 $ · Ajust. âge +7 796 $ | 448 489 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.