34 Rue RIVERIN · Beaumont
Valeur estimée
781 000 $
Unifamiliale · 7 011 $/m² · 111,4 m² · constr. 1981 · terrain 3 215,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 215,6 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
817 600 $
Rôle antérieur 624 400 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
668883376400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
704
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
421 600 $
Valeur bâtiment
396 000 $
Rôle antérieur
624 400 $
ID provincial
19105668883376400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
976 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 195
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 93 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, chemin du Domaine, Beaumont 2025-12-16 · 806 m · Vendu 340 000 $ (3 052 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 399 072 $ Poids 66 % |
| 2 | 25, chemin du Bord-de-l'Eau, Beaumont 2025-06-02 · 288 m · Vendu 449 000 $ (3 857 $/m²) 116,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie −9 643 $ · Ajust. âge −24 695 $ | 451 738 $ Poids 63 % |
| 3 | 272, route du Fleuve, Beaumont 2026-04-13 · 436 m · Vendu 400 000 $ (4 260 $/m²) 93,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +37 274 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 487 513 $ Poids 60 % |
| 4 | 213, route du Fleuve, Beaumont 2025-06-27 · 519 m · Vendu 526 000 $ (5 167 $/m²) 101,8 m² Ajust. marché +43 435 $ · Ajust. superficie +24 802 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 236 $ Poids 56 % |
| 5 | 59, rue du Plateau, Beaumont 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 258 590 $ (2 121 $/m²) 121,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 261 $ · Ajust. superficie −11 137 $ · Ajust. âge −25 859 $ | 224 855 $ Poids 53 % |
| 6 | 3, rue Fillion, Beaumont 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 349 000 $ (3 111 $/m²) 112,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie −1 244 $ · Ajust. âge +17 450 $ | 379 375 $ Poids 52 % |
| 7 | 95, rue des Bosquets, Beaumont 2026-01-27 · 1.0 km · Vendu 549 000 $ (4 526 $/m²) 121,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie −22 404 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 522 507 $ Poids 50 % |
| 8 | 185, route du Fleuve, Beaumont 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (4 204 $/m²) 99,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +24 174 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 457 870 $ Poids 49 % |
| 9 | 28, rue des Aulnes, Beaumont 2026-07-17 · 786 m · Vendu 410 000 $ (4 409 $/m²) 93 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 559 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 409 559 $ Poids 49 % |
| 10 | 25, rue de la Falaise, Beaumont 2025-08-01 · 665 m · Vendu 290 000 $ (3 002 $/m²) 96,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +22 215 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 315 862 $ Poids 46 % |
| 11 | 515, Entrée-60, Beaumont 2026-04-10 · 857 m · Vendu 225 000 $ (2 419 $/m²) 93 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +22 258 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 278 893 $ Poids 45 % |
| 12 | 28, rue des Aulnes, Beaumont 2025-12-15 · 786 m · Vendu 385 000 $ (4 140 $/m²) 93 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +38 086 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 418 751 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.