24 Rue RIVERIN · Beaumont
Valeur estimée
939 000 $
Unifamiliale · 3 378 $/m² · 278 m² · constr. 1979 · terrain 3 519,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 519,4 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
855 000 $
Rôle antérieur 673 200 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
668883978500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
706
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
429 000 $
Valeur bâtiment
426 000 $
Rôle antérieur
673 200 $
ID provincial
19105668883978500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
951 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
915 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
409 750 $
$/m² médian
4 197
Cette propriété : +129 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 96 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 198, route du Fleuve, Beaumont 2026-08-04 · 796 m · Vendu 865 000 $ (3 226 $/m²) 268,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 971 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 915 571 $ Poids 74 % |
| 2 | 337, Beaumont 2026-01-09 · 1.4 km · Vendu 945 000 $ (4 483 $/m²) 210,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +87 461 $ · Ajust. superficie +150 626 $ · Ajust. âge +85 050 $ | 1 268 137 $ Poids 15 % |
| 3 | 107, rue des Bosquets, Beaumont 2024-11-19 · 1.2 km · Vendu 604 000 $ (2 702 $/m²) 223,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +117 823 $ · Ajust. superficie +73 642 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 735 065 $ Poids 13 % |
| 4 | 115, rue des Bosquets, Beaumont 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (3 046 $/m²) 197 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +123 350 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 687 709 $ Poids 12 % |
| 5 | 9, rue Lestang, Beaumont 2024-12-16 · 262 m · Vendu 359 000 $ (1 838 $/m²) 195,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +68 860 $ · Ajust. superficie +76 009 $ · Ajust. âge −1 795 $ | 502 074 $ Poids 11 % |
| 6 | 1, rue Belcour, Beaumont 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 840 000 $ (4 709 $/m²) 178,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +75 065 $ · Ajust. superficie +210 000 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 1 066 265 $ Poids 5 % |
| 7 | 312, Entrée 104, Beaumont 2024-07-11 · 1.4 km · Vendu 389 794 $ (2 055 $/m²) 189,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 152 $ · Ajust. superficie +90 719 $ · Ajust. âge −38 979 $ | 505 686 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.