232 Route FLEUVE · Beaumont
Valeur estimée
458 400 $
Unifamiliale · 4 035 $/m² · 113,6 m² · constr. 1997 · terrain 1 734,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 734,7 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 400 $
Rôle antérieur 314 100 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
668890987900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
709
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 200 $
Valeur bâtiment
241 200 $
Rôle antérieur
314 100 $
ID provincial
19105668890987900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
409 500 $
$/m² médian
4 200
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 65 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, chemin du Bord-de-l'Eau, Beaumont 2025-06-02 · 359 m · Vendu 449 000 $ (3 857 $/m²) 116,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie −5 400 $ · Ajust. âge +11 225 $ | 491 901 $ Poids 63 % |
| 2 | 20, chemin du Domaine, Beaumont 2025-12-16 · 876 m · Vendu 340 000 $ (3 052 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +3 357 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 407 529 $ Poids 62 % |
| 3 | 59, rue du Plateau, Beaumont 2026-05-19 · 950 m · Vendu 258 590 $ (2 121 $/m²) 121,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 261 $ · Ajust. superficie −8 804 $ · Ajust. âge −7 758 $ | 245 290 $ Poids 60 % |
| 4 | 95, rue des Bosquets, Beaumont 2026-01-27 · 918 m · Vendu 549 000 $ (4 526 $/m²) 121,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie −17 425 $ · Ajust. âge −41 175 $ | 541 211 $ Poids 59 % |
| 5 | 213, route du Fleuve, Beaumont 2025-06-27 · 253 m · Vendu 526 000 $ (5 167 $/m²) 101,8 m² Ajust. marché +43 435 $ · Ajust. superficie +30 485 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 920 $ Poids 58 % |
| 6 | 272, route du Fleuve, Beaumont 2026-04-13 · 476 m · Vendu 400 000 $ (4 260 $/m²) 93,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +41 960 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 498 199 $ Poids 54 % |
| 7 | 185, route du Fleuve, Beaumont 2026-05-06 · 948 m · Vendu 420 000 $ (4 204 $/m²) 99,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +28 799 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 496 095 $ Poids 52 % |
| 8 | 3, rue Fillion, Beaumont 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 349 000 $ (3 111 $/m²) 112,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie +2 177 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 400 246 $ Poids 50 % |
| 9 | 67, rue du Plateau, Beaumont 2026-03-23 · 990 m · Vendu 539 000 $ (4 211 $/m²) 128 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie −30 319 $ · Ajust. âge −18 865 $ | 530 980 $ Poids 48 % |
| 10 | 28, rue des Aulnes, Beaumont 2026-07-17 · 724 m · Vendu 410 000 $ (4 409 $/m²) 93 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 409 $ · Ajust. âge −34 850 $ | 420 559 $ Poids 47 % |
| 11 | 25, rue des Aulnes, Beaumont 2026-05-19 · 677 m · Vendu 588 000 $ (4 336 $/m²) 135,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie −47 699 $ · Ajust. âge −47 040 $ | 500 675 $ Poids 44 % |
| 12 | 515, Entrée-60, Beaumont 2026-04-10 · 812 m · Vendu 225 000 $ (2 419 $/m²) 93 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +24 919 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 281 554 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.