5 Rue LABREQUE · Beaumont
Valeur estimée
400 200 $
Unifamiliale · 4 034 $/m² · 99,2 m² · constr. 1980 · terrain 1 400,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 400,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 300 $
Rôle antérieur 304 300 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
668891022100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
710
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 000 $
Valeur bâtiment
233 300 $
Rôle antérieur
304 300 $
ID provincial
19105668891022100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
409 500 $
$/m² médian
4 200
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 50 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 272, route du Fleuve, Beaumont 2026-04-13 · 390 m · Vendu 400 000 $ (4 260 $/m²) 93,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +11 289 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 459 528 $ Poids 86 % |
| 2 | 28, rue des Aulnes, Beaumont 2026-07-17 · 669 m · Vendu 410 000 $ (4 409 $/m²) 93 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 667 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 382 667 $ Poids 77 % |
| 3 | 28, rue des Aulnes, Beaumont 2025-12-15 · 669 m · Vendu 385 000 $ (4 140 $/m²) 93 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +12 833 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 393 498 $ Poids 68 % |
| 4 | 213, route du Fleuve, Beaumont 2025-06-27 · 350 m · Vendu 526 000 $ (5 167 $/m²) 101,8 m² Ajust. marché +43 435 $ · Ajust. superficie −6 717 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 718 $ Poids 66 % |
| 5 | 515, Entrée-60, Beaumont 2026-04-10 · 871 m · Vendu 225 000 $ (2 419 $/m²) 93 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +7 500 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 264 135 $ Poids 64 % |
| 6 | 25, rue de la Falaise, Beaumont 2025-08-01 · 651 m · Vendu 290 000 $ (3 002 $/m²) 96,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +3 903 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 296 100 $ Poids 61 % |
| 7 | 185, route du Fleuve, Beaumont 2026-05-06 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (4 204 $/m²) 99,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −1 471 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 430 125 $ Poids 61 % |
| 8 | 20, chemin du Domaine, Beaumont 2025-12-16 · 792 m · Vendu 340 000 $ (3 052 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −18 618 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 378 754 $ Poids 52 % |
| 9 | 16, rue des Aulnes, Beaumont 2026-02-18 · 682 m · Vendu 400 000 $ (4 866 $/m²) 82,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +41 363 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 434 181 $ Poids 47 % |
| 10 | 27, rue de la Falaise, Beaumont 2025-03-03 · 666 m · Vendu 265 000 $ (2 743 $/m²) 96,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 495 $ · Ajust. superficie +3 566 $ · Ajust. âge −19 875 $ | 284 186 $ Poids 46 % |
| 11 | 47, rue des Cormiers, Beaumont 2025-04-01 · 614 m · Vendu 449 900 $ (4 922 $/m²) 91,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 840 $ · Ajust. superficie +19 197 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 483 947 $ Poids 46 % |
| 12 | 80, chemin du Domaine, Beaumont 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 409 500 $ (4 200 $/m²) 97,5 m² Ajust. marché +31 273 $ · Ajust. superficie +3 570 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 343 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.