14 Rue LOUVIÈRES · Beaumont
Valeur estimée
358 500 $
Unifamiliale · 3 450 $/m² · 103,9 m² · constr. 1988 · terrain 1 410,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 410,3 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 800 $
Rôle antérieur 263 500 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
668891126200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
711
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 200 $
Valeur bâtiment
183 600 $
Rôle antérieur
263 500 $
ID provincial
19105668891126200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
409 500 $
$/m² médian
4 200
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 38 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 272, route du Fleuve, Beaumont 2026-04-13 · 406 m · Vendu 400 000 $ (4 260 $/m²) 93,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +21 299 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 477 539 $ Poids 77 % |
| 2 | 28, rue des Aulnes, Beaumont 2026-07-17 · 699 m · Vendu 410 000 $ (4 409 $/m²) 93 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 027 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 393 027 $ Poids 67 % |
| 3 | 213, route du Fleuve, Beaumont 2025-06-27 · 357 m · Vendu 526 000 $ (5 167 $/m²) 101,8 m² Ajust. marché +43 435 $ · Ajust. superficie +5 425 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 860 $ Poids 67 % |
| 4 | 20, chemin du Domaine, Beaumont 2025-12-16 · 807 m · Vendu 340 000 $ (3 052 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −11 445 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 392 726 $ Poids 61 % |
| 5 | 185, route du Fleuve, Beaumont 2026-05-06 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (4 204 $/m²) 99,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +8 408 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 456 804 $ Poids 60 % |
| 6 | 28, rue des Aulnes, Beaumont 2025-12-15 · 699 m · Vendu 385 000 $ (4 140 $/m²) 93 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +22 562 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 403 227 $ Poids 60 % |
| 7 | 515, Entrée-60, Beaumont 2026-04-10 · 847 m · Vendu 225 000 $ (2 419 $/m²) 93 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +13 185 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 269 820 $ Poids 59 % |
| 8 | 25, rue de la Falaise, Beaumont 2025-08-01 · 665 m · Vendu 290 000 $ (3 002 $/m²) 96,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +10 958 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 314 755 $ Poids 57 % |
| 9 | 25, chemin du Bord-de-l'Eau, Beaumont 2025-06-02 · 271 m · Vendu 449 000 $ (3 857 $/m²) 116,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie −24 109 $ · Ajust. âge −8 980 $ | 452 988 $ Poids 52 % |
| 10 | 3, rue Fillion, Beaumont 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 349 000 $ (3 111 $/m²) 112,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie −12 909 $ · Ajust. âge +29 665 $ | 379 925 $ Poids 48 % |
| 11 | 108, rue des Bosquets, Beaumont 2025-09-17 · 1.1 km · Vendu 220 805 $ (2 119 $/m²) 104,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 460 $ · Ajust. superficie −318 $ · Ajust. âge −22 080 $ | 218 867 $ Poids 44 % |
| 12 | 27, rue de la Falaise, Beaumont 2025-03-03 · 680 m · Vendu 265 000 $ (2 743 $/m²) 96,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 495 $ · Ajust. superficie +10 013 $ · Ajust. âge −9 275 $ | 301 233 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.