11 Rue LOUVIÈRES · Beaumont
Valeur estimée
480 600 $
Unifamiliale · 3 373 $/m² · 142,5 m² · constr. 1991 · terrain 1 402,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 402,1 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 300 $
Rôle antérieur 334 400 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
668891686500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
713
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 100 $
Valeur bâtiment
275 200 $
Rôle antérieur
334 400 $
ID provincial
19105668891686500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
409 500 $
$/m² médian
4 200
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 69 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue des Aulnes, Beaumont 2026-05-19 · 701 m · Vendu 588 000 $ (4 336 $/m²) 135,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie +14 960 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 551 575 $ Poids 76 % |
| 2 | 99, rue des Bosquets, Beaumont 2025-12-04 · 995 m · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 121 $ · Ajust. superficie +11 874 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 536 894 $ Poids 55 % |
| 3 | 67, rue du Plateau, Beaumont 2026-03-23 · 1.0 km · Vendu 539 000 $ (4 211 $/m²) 128 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie +30 529 $ · Ajust. âge −35 035 $ | 575 658 $ Poids 51 % |
| 4 | 157, rue des Bosquets, Beaumont 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (3 242 $/m²) 149,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −11 509 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 469 878 $ Poids 47 % |
| 5 | 59, rue du Plateau, Beaumont 2026-05-19 · 979 m · Vendu 258 590 $ (2 121 $/m²) 121,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 261 $ · Ajust. superficie +21 850 $ · Ajust. âge −15 515 $ | 268 185 $ Poids 46 % |
| 6 | 500, Entrée 60, Beaumont 2025-10-31 · 840 m · Vendu 800 000 $ (4 911 $/m²) 162,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −50 092 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 772 038 $ Poids 44 % |
| 7 | 95, rue des Bosquets, Beaumont 2026-01-27 · 957 m · Vendu 549 000 $ (4 526 $/m²) 121,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +47 975 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 592 886 $ Poids 43 % |
| 8 | 170, route du Fleuve, Beaumont 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (3 592 $/m²) 153,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −19 040 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 521 377 $ Poids 42 % |
| 9 | 25, chemin du Bord-de-l'Eau, Beaumont 2025-06-02 · 326 m · Vendu 449 000 $ (3 857 $/m²) 116,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie +50 339 $ · Ajust. âge −2 245 $ | 534 170 $ Poids 38 % |
| 10 | 118, rue des Bosquets, Beaumont 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 827 $/m²) 136,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +5 208 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 250 852 $ Poids 36 % |
| 11 | 120, rue des Bosquets, Beaumont 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (4 122 $/m²) 131 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +23 702 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 554 293 $ Poids 34 % |
| 12 | 40, rue des Aulnes, Beaumont 2024-11-28 · 823 m · Vendu 363 000 $ (2 697 $/m²) 134,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +70 811 $ · Ajust. superficie +10 653 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 408 163 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.