6 Rue LOUVIÈRES · Beaumont
Valeur estimée
455 900 $
Unifamiliale · 3 768 $/m² · 121 m² · constr. 1975 · terrain 1 677,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 677,4 m²
Frontage
34,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 900 $
Rôle antérieur 319 000 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
668891851000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
714
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 200 $
Valeur bâtiment
262 700 $
Rôle antérieur
319 000 $
ID provincial
19105668891851000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
409 500 $
$/m² médian
4 200
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 65 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue du Plateau, Beaumont 2026-05-19 · 963 m · Vendu 258 590 $ (2 121 $/m²) 121,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 261 $ · Ajust. superficie −955 $ · Ajust. âge −25 859 $ | 235 037 $ Poids 65 % |
| 2 | 25, rue des Aulnes, Beaumont 2026-05-19 · 687 m · Vendu 588 000 $ (4 336 $/m²) 135,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie −31 655 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 504 960 $ Poids 63 % |
| 3 | 25, chemin du Bord-de-l'Eau, Beaumont 2025-06-02 · 348 m · Vendu 449 000 $ (3 857 $/m²) 116,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie +8 872 $ · Ajust. âge −38 165 $ | 456 784 $ Poids 63 % |
| 4 | 95, rue des Bosquets, Beaumont 2026-01-27 · 934 m · Vendu 549 000 $ (4 526 $/m²) 121,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie −679 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 544 232 $ Poids 62 % |
| 5 | 67, rue du Plateau, Beaumont 2026-03-23 · 1.0 km · Vendu 539 000 $ (4 211 $/m²) 128 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie −14 738 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 511 525 $ Poids 58 % |
| 6 | 20, chemin du Domaine, Beaumont 2025-12-16 · 873 m · Vendu 340 000 $ (3 052 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +14 650 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 403 521 $ Poids 57 % |
| 7 | 3, rue Fillion, Beaumont 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 349 000 $ (3 111 $/m²) 112,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie +13 686 $ · Ajust. âge +6 980 $ | 383 835 $ Poids 46 % |
| 8 | 213, route du Fleuve, Beaumont 2025-06-27 · 268 m · Vendu 526 000 $ (5 167 $/m²) 101,8 m² Ajust. marché +43 435 $ · Ajust. superficie +49 603 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 038 $ Poids 46 % |
| 9 | 99, rue des Bosquets, Beaumont 2025-12-04 · 972 m · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 121 $ · Ajust. superficie −29 976 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 495 045 $ Poids 44 % |
| 10 | 185, route du Fleuve, Beaumont 2026-05-06 · 948 m · Vendu 420 000 $ (4 204 $/m²) 99,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +44 354 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 465 450 $ Poids 40 % |
| 11 | 314, route du Fleuve, Beaumont 2025-06-04 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (2 775 $/m²) 111,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +12 905 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 371 754 $ Poids 36 % |
| 12 | 25, rue Saint-Étienne, Beaumont 2025-09-15 · 1.4 km · Vendu 385 800 $ (3 245 $/m²) 118,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 749 $ · Ajust. superficie +3 407 $ · Ajust. âge −7 716 $ | 417 240 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.