14 Rue PORTELANCE · Beaumont
Valeur estimée
403 400 $
Unifamiliale · 3 879 $/m² · 104 m² · constr. 1980 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
49,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 900 $
Rôle antérieur 307 000 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
668892324500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
717
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 700 $
Valeur bâtiment
233 200 $
Rôle antérieur
307 000 $
ID provincial
19105668892324500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
409 500 $
$/m² médian
4 200
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 51 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 272, route du Fleuve, Beaumont 2026-04-13 · 452 m · Vendu 400 000 $ (4 260 $/m²) 93,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +21 512 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 469 752 $ Poids 76 % |
| 2 | 213, route du Fleuve, Beaumont 2025-06-27 · 380 m · Vendu 526 000 $ (5 167 $/m²) 101,8 m² Ajust. marché +43 435 $ · Ajust. superficie +5 684 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 119 $ Poids 66 % |
| 3 | 28, rue des Aulnes, Beaumont 2026-07-17 · 767 m · Vendu 410 000 $ (4 409 $/m²) 93 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 247 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 393 247 $ Poids 64 % |
| 4 | 185, route du Fleuve, Beaumont 2026-05-06 · 988 m · Vendu 420 000 $ (4 204 $/m²) 99,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +8 619 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 440 215 $ Poids 62 % |
| 5 | 515, Entrée-60, Beaumont 2026-04-10 · 798 m · Vendu 225 000 $ (2 419 $/m²) 93 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +13 306 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 269 941 $ Poids 61 % |
| 6 | 20, chemin du Domaine, Beaumont 2025-12-16 · 848 m · Vendu 340 000 $ (3 052 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −11 293 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 386 079 $ Poids 59 % |
| 7 | 28, rue des Aulnes, Beaumont 2025-12-15 · 767 m · Vendu 385 000 $ (4 140 $/m²) 93 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +22 769 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 403 434 $ Poids 57 % |
| 8 | 25, rue de la Falaise, Beaumont 2025-08-01 · 705 m · Vendu 290 000 $ (3 002 $/m²) 96,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +11 108 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 303 305 $ Poids 55 % |
| 9 | 25, chemin du Bord-de-l'Eau, Beaumont 2025-06-02 · 306 m · Vendu 449 000 $ (3 857 $/m²) 116,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie −23 916 $ · Ajust. âge −26 940 $ | 435 221 $ Poids 52 % |
| 10 | 3, rue Fillion, Beaumont 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 349 000 $ (3 111 $/m²) 112,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie −12 753 $ · Ajust. âge +15 705 $ | 366 121 $ Poids 46 % |
| 11 | 27, rue de la Falaise, Beaumont 2025-03-03 · 719 m · Vendu 265 000 $ (2 743 $/m²) 96,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 495 $ · Ajust. superficie +10 150 $ · Ajust. âge −19 875 $ | 290 770 $ Poids 42 % |
| 12 | 108, rue des Bosquets, Beaumont 2025-09-17 · 1.2 km · Vendu 220 805 $ (2 119 $/m²) 104,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 460 $ · Ajust. superficie −212 $ · Ajust. âge −22 080 $ | 218 973 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.