540 Chemin VILLE-MARIE · Beaumont
Valeur estimée
313 900 $
Unifamiliale · 3 253 $/m² · 96,5 m² · constr. 1977 · terrain 1 862,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 862,8 m²
Frontage
63,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 500 $
Rôle antérieur 230 700 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
678307174100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
726
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 400 $
Valeur bâtiment
188 100 $
Rôle antérieur
230 700 $
ID provincial
19105678307174100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 371
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 29 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1240, chemin Ville-Marie, Lévis 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 70 000 $ (767 $/m²) 91,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +1 993 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 78 826 $ Poids 23 % |
| 2 | 488, Chemin Ville-Marie, Beaumont 2024-10-25 · 798 m · Vendu 225 000 $ (2 809 $/m²) 80,1 m² Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +23 034 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 427 $ Poids 20 % |
| 3 | 440, chemin Ville-Marie, Beaumont 2025-07-14 · 1.7 km · Vendu 399 000 $ (3 701 $/m²) 107,8 m² Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie −20 912 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 139 $ Poids 16 % |
| 4 | 1244, chemin Ville-Marie, Lévis 2025-03-17 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (3 713 $/m²) 80,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +29 146 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 340 829 $ Poids 8 % |
| 5 | 1242, Chemin Ville-Marie, Lévis 2024-08-16 · 1.9 km · Vendu 225 000 $ (2 287 $/m²) 98,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie −2 172 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 281 056 $ Poids 8 % |
| 6 | 1257, chemin du Lac-St-Charles, Saint-Charles-de-Bellechasse 2024-05-31 · 2.5 km · Vendu 315 000 $ (3 952 $/m²) 79,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +33 199 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 379 939 $ Poids 1 % |
| 7 | 1180, Chemin Ville-Marie, Lévis 2024-05-31 · 2.6 km · Vendu 261 500 $ (2 276 $/m²) 114,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 576 $ · Ajust. superficie −20 938 $ · Ajust. âge −16 997 $ | 272 141 $ Poids 1 % |
| 8 | 1106, chemin Ville-Marie, Lévis 2026-05-28 · 3.3 km · Vendu 775 000 $ (7 236 $/m²) 107,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −38 352 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 668 921 $ Poids 1 % |
| 9 | 108, rue des Bosquets, Beaumont 2025-09-17 · 3.7 km · Vendu 220 805 $ (2 119 $/m²) 104,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 460 $ · Ajust. superficie −8 158 $ · Ajust. âge −22 080 $ | 211 026 $ Poids 0 % |
| 10 | 28, rue des Aulnes, Beaumont 2026-07-17 · 4.0 km · Vendu 410 000 $ (4 409 $/m²) 93 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 715 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 376 715 $ Poids 0 % |
| 11 | 28, rue des Aulnes, Beaumont 2025-12-15 · 4.0 km · Vendu 385 000 $ (4 140 $/m²) 93 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +7 245 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 387 909 $ Poids 0 % |
| 12 | 149, Rue des Bosquets, Beaumont 2024-12-02 · 3.9 km · Vendu 457 000 $ (4 520 $/m²) 101,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +87 657 $ · Ajust. superficie −10 397 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 488 561 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.