530 Chemin VILLE-MARIE · Beaumont
Valeur estimée
421 700 $
Unifamiliale · 3 105 $/m² · 135,8 m² · constr. 1890 · terrain 3 596,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 596,5 m²
Frontage
71,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 400 $
Rôle antérieur 231 100 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
678318505300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
729
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 000 $
Valeur bâtiment
184 400 $
Rôle antérieur
231 100 $
ID provincial
19105678318505300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 371
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 57 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1219, chemin Ville-Marie, Lévis 2026-07-17 · 2.2 km · Vendu 701 000 $ (5 177 $/m²) 135,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 035 $ · Ajust. âge −70 100 $ | 631 935 $ Poids 11 % |
| 2 | 109, chemin Saint-Roch, Beaumont 2025-05-06 · 2.8 km · Vendu 414 000 $ (3 080 $/m²) 134,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 996 $ · Ajust. superficie +2 156 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 411 752 $ Poids 2 % |
| 3 | 1180, Chemin Ville-Marie, Lévis 2024-05-31 · 2.8 km · Vendu 261 500 $ (2 276 $/m²) 114,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 576 $ · Ajust. superficie +23 783 $ · Ajust. âge −26 150 $ | 307 710 $ Poids 1 % |
| 4 | 1148, Chemin Ville-Marie, Lévis 2024-05-30 · 3.1 km · Vendu 195 112 $ (1 373 $/m²) 142,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 244 $ · Ajust. superficie −4 325 $ · Ajust. âge −19 511 $ | 207 520 $ Poids 0 % |
| 5 | 99, rue des Bosquets, Beaumont 2025-12-04 · 3.7 km · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 121 $ · Ajust. superficie −1 168 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 523 853 $ Poids 0 % |
| 6 | 95, rue des Bosquets, Beaumont 2026-01-27 · 3.7 km · Vendu 549 000 $ (4 526 $/m²) 121,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +32 813 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 577 724 $ Poids 0 % |
| 7 | 67, rue du Plateau, Beaumont 2026-03-23 · 3.8 km · Vendu 539 000 $ (4 211 $/m²) 128 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie +16 423 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 542 686 $ Poids 0 % |
| 8 | 157, rue des Bosquets, Beaumont 2025-11-07 · 3.8 km · Vendu 485 000 $ (3 242 $/m²) 149,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −22 370 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 459 018 $ Poids 0 % |
| 9 | 118, rue des Bosquets, Beaumont 2025-06-25 · 3.7 km · Vendu 250 000 $ (1 827 $/m²) 136,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −914 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 244 730 $ Poids 0 % |
| 10 | 120, rue des Bosquets, Beaumont 2025-06-27 · 3.8 km · Vendu 540 000 $ (4 122 $/m²) 131 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +9 893 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 540 484 $ Poids 0 % |
| 11 | 59, rue du Plateau, Beaumont 2026-05-19 · 3.8 km · Vendu 258 590 $ (2 121 $/m²) 121,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 261 $ · Ajust. superficie +14 743 $ · Ajust. âge −25 859 $ | 250 735 $ Poids 0 % |
| 12 | 280, chemin des Fiefs, Beaumont 2026-07-13 · 3.8 km · Vendu 480 000 $ (4 192 $/m²) 114,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 646 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 476 646 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.