510 Chemin VILLE-MARIE · Beaumont
Valeur estimée
366 500 $
Unifamiliale · 4 622 $/m² · 79,3 m² · constr. 1977 · terrain 4 408,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 408,1 m²
Frontage
66,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 400 $
Rôle antérieur 289 000 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
678329918000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
732
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 100 $
Valeur bâtiment
231 300 $
Rôle antérieur
289 000 $
ID provincial
19105678329918000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 571
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 40 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 488, Chemin Ville-Marie, Beaumont 2024-10-25 · 506 m · Vendu 225 000 $ (2 809 $/m²) 80,1 m² Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −1 124 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 269 $ Poids 38 % |
| 2 | 1240, chemin Ville-Marie, Lévis 2026-05-01 · 2.1 km · Vendu 70 000 $ (767 $/m²) 91,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −4 600 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 72 232 $ Poids 9 % |
| 3 | 1244, chemin Ville-Marie, Lévis 2025-03-17 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (3 713 $/m²) 80,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie −2 785 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 308 899 $ Poids 7 % |
| 4 | 1257, chemin du Lac-St-Charles, Saint-Charles-de-Bellechasse 2024-05-31 · 2.3 km · Vendu 315 000 $ (3 952 $/m²) 79,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie −790 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 345 949 $ Poids 3 % |
| 5 | 1351, chemin du Lac, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-12-16 · 3.0 km · Vendu 340 000 $ (4 439 $/m²) 76,6 m² Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +5 992 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 164 $ Poids 2 % |
| 6 | 1363, Chemin du Lac-Saint-Charles, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-08-05 · 3.0 km · Vendu 320 000 $ (4 578 $/m²) 69,9 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 516 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 516 $ Poids 1 % |
| 7 | 31, rue des Aulnes, Beaumont 2026-06-02 · 3.8 km · Vendu 380 000 $ (4 804 $/m²) 79,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +480 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 347 272 $ Poids 0 % |
| 8 | 26, rue des Aulnes, Beaumont 2026-06-16 · 3.9 km · Vendu 383 500 $ (4 848 $/m²) 79,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 836 $ · Ajust. superficie +485 $ · Ajust. âge −38 350 $ | 350 471 $ Poids 0 % |
| 9 | 25, rue du Coteau, Beaumont 2024-11-04 · 3.7 km · Vendu 315 000 $ (3 768 $/m²) 83,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie −8 101 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 336 846 $ Poids 0 % |
| 10 | 16, rue des Aulnes, Beaumont 2026-02-18 · 3.9 km · Vendu 400 000 $ (4 866 $/m²) 82,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −7 056 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 385 762 $ Poids 0 % |
| 11 | 28, rue des Aulnes, Beaumont 2026-07-17 · 3.9 km · Vendu 410 000 $ (4 409 $/m²) 93 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 199 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 338 801 $ Poids 0 % |
| 12 | 47, rue des Cormiers, Beaumont 2025-04-01 · 3.8 km · Vendu 449 900 $ (4 922 $/m²) 91,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 840 $ · Ajust. superficie −29 780 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 434 970 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.