505 Chemin VILLE-MARIE · Beaumont
Valeur estimée
246 400 $
Autre · 3 264 $/m² · 75,5 m² · constr. 1975 · terrain 257 780,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
257 780,8 m²
Frontage
184,2 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
319 300 $
Rôle antérieur 239 300 $ +33.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
678385981000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
733
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 400 $
Valeur bâtiment
26 900 $
Rôle antérieur
239 300 $
ID provincial
19105678385981000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 471
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 22 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1223, Chemin du Lac-Saint-Charles, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-02-19 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (3 155 $/m²) 63,4 m² Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +19 085 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 494 $ Poids 27 % |
| 2 | 488, Chemin Ville-Marie, Beaumont 2024-10-25 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 809 $/m²) 80,1 m² Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −6 461 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 932 $ Poids 22 % |
| 3 | 1351, chemin du Lac, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-12-16 · 2.2 km · Vendu 340 000 $ (4 439 $/m²) 76,6 m² Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −2 441 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 730 $ Poids 10 % |
| 4 | 1363, Chemin du Lac-Saint-Charles, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-08-05 · 2.2 km · Vendu 320 000 $ (4 578 $/m²) 69,9 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 818 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 818 $ Poids 10 % |
| 5 | 1257, chemin du Lac-St-Charles, Saint-Charles-de-Bellechasse 2024-05-31 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (3 952 $/m²) 79,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie −8 300 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 335 290 $ Poids 9 % |
| 6 | 1244, chemin Ville-Marie, Lévis 2025-03-17 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (3 713 $/m²) 80,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie −9 839 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 300 344 $ Poids 6 % |
| 7 | 29, avenue Commerciale, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-11-07 · 3.4 km · Vendu 300 000 $ (3 371 $/m²) 89 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −22 753 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 275 013 $ Poids 0 % |
| 8 | 245, avenue Leclerc, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-05-14 · 3.8 km · Vendu 81 491 $ (1 127 $/m²) 72,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +1 028 $ · Ajust. superficie +1 803 $ · Ajust. âge −8 149 $ | 76 173 $ Poids 0 % |
| 9 | 247, avenue Leclerc, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-06-16 · 3.8 km · Vendu 320 000 $ (4 426 $/m²) 72,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +7 082 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 321 506 $ Poids 0 % |
| 10 | 2865, avenue Royale, Saint-Charles-de-Bellechasse 2024-11-13 · 3.7 km · Vendu 270 000 $ (3 994 $/m²) 67,6 m² · constr. 1903 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie +15 777 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 365 446 $ Poids 0 % |
| 11 | 191, avenue Boyer, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-11-03 · 4.0 km · Vendu 320 000 $ (4 118 $/m²) 77,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −4 530 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 313 086 $ Poids 0 % |
| 12 | 156, avenue Boyer, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-06-13 · 4.0 km · Vendu 320 000 $ (4 624 $/m²) 69,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +14 566 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 328 991 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.